[闲聊] 房价的影响因素?

楼主: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2015-09-24 22:15:43
今天看到本版某篇推文,
说到房价的推手其实是资金,利率只是因素之一,
那位大大还说以前台湾利率高的时候房价也是喷,
其实最近美国也有出像台湾之前国富统计的报告,
前几天的57金钱爆有报导,
报告的内容跟台湾很像,财富的增值绝大部分来自房产,接着是股票,
有没有房价主要的推升,其实是资金的八卦?
其实这几年大家的狂印钞,只是造成资产价格的膨胀,
对实体经济其实没啥帮助,
造成好像脱离金融海啸影响的假象?
好像这几年只有持有房产和股票的,才得到印钞的利益?
靠劳力赚取收入的还是苦哈哈,
我觉得这问题大家可以研究,
我觉得大家不要整天怪投资客啦,
投资客也是市场中的棋子,怎么影响市场的涨跌?
不然帅过头的竹南早就炒翻天...
影响市场的只有美国联准会,台湾央行,和总体经济.
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-09-24 22:17:00
空军表示:台湾一定会踏上日本后路 不要再讲了
作者: HarryHTC (Harry)   2015-09-24 22:27:00
多军表示:台湾房地产走自己的路,永远井喷,绝对不会跌
作者: apege520 (apege)   2015-09-24 22:31:00
美国的房价只在07年高点的7成而已所以美国07年买房的 现在还在套牢中
楼主: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2015-09-24 22:34:00
所以说金融海啸后 QE后大家都喷 不是吗? XD
作者: zard1983 (zard)   2015-09-24 22:34:00
当综艺节目看 心情不错
作者: jinks (Mars)   2015-09-24 22:48:00
楼上泉水粉?
作者: zard1983 (zard)   2015-09-24 22:49:00
以前国中很爱她的歌~~
作者: kill2400 (wei)   2015-09-24 23:06:00
降息了房价要井喷到月球了!!!
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-09-24 23:31:00
zard很可惜阿
作者: lai0953 (汶)   2015-09-24 23:45:00
假性繁荣!qe可能就是这波的引爆点!整个市场都乱掉了,热钱轮流炒,炒到泡沫,炒到后来脱离基本面,已经不是以基本的价值去判断,而是以未来可能会涨到多少的本梦比!以台湾房价来说,以现金流投资客,以前是看租金报酬比来判断划不划算,到后来炒到幻想未来涨价的资本利得,租金报酬比脱勾!开始泡沫!之前用出租报酬比买的,杠杆没开大不会重伤,后来去追本梦比的很容易重伤!有顺势利用这波qe的大泡泡,有见好就收的,真的比只靠工作赚钱的人好很多!其实持有现金也是放空的一种!
作者: yychiu (你是我的温柔~)   2015-09-25 00:20:00
美国是平均只有07年7折,但一些热区如纽约,洛城,硅谷早就涨超过了劳动力减少的世界,人口更加往闹区跟工作地点集中
作者: kage01 (嗯)   2015-09-25 00:29:00
美国那么大 算平均不准
作者: apege520 (apege)   2015-09-25 00:40:00
7成 是席勒房价指数来看的席勒房价指数是美国20城综合指数 基本是很有代表性的就像台湾房价去看6都涨幅比较有代表性一样所以不是算美国平均 是算较具代表性的20城指数

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