[卖屋] 桃园 过岭特区costco商圈学区旁 正2房

楼主: baiyao (东大路)   2015-09-24 20:26:48
预售屋尚无实价登录
建物门牌:桃园市中坜区智汇城(11月完工,尚未交屋,无门牌号码)
房屋屋龄:0 年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在 9F  总楼高 15F
建物权状:31.35 坪
主建物 :19.46 坪
附属建物: 2.22 坪
共同使用: 9.71 坪
车位  : 8.8  坪
权状坪数是否包含车位坪数:Y
土地权状:5.65坪
格局  :2房、2厅、1卫、2阳台
开价  :650万 自备70万,10月中才需付70万第二期款
停车位 :平面
交通  :松信路 近高铁 桃园站及青埔捷运站
本物件近半年实价登录资讯截图:预售屋尚无实价登录
照片连结:无
其他介绍:因为没想到要准备结婚,所以忍痛出售
附近有中平国小及国中、中央大学等校区
及COSTCO未来商圈,投资自住很划算
原本还有打算要做投资使用,但结婚真的
要花一大笔钱,只好先忍痛出售。
作者: devilhandlin   2015-09-24 20:36:00
好痛喔
作者: sevenAI (Think twice!)   2015-09-24 20:43:00
请问目前这边的行情大约一坪多少?
作者: mps (赌!唱歌老师来不来)   2015-09-24 20:52:00
jhttp://i.imgur.com/7silQSY.jpg
作者: wiettncgj   2015-09-24 21:14:00
车位100万元,回推每坪24.39万元,我有算错吗??
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-09-24 21:18:00
好贵 大有区都有21万一坪的新成屋了…
作者: kyo2003 (时间不够用了- -)   2015-09-24 22:12:00
真的很痛!
作者: TSMConduty (GG轮班回SOW业星人)   2015-09-24 22:28:00
好痛唷~~~
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-09-24 23:19:00
中坜都麻外劳在住的
作者: GENESISLEE (节能省碳骑铁马)   2015-09-25 06:19:00
行情应在17以下。朋友好几个月前(高点)买,是17.给大家参考
作者: LONERSAVE (最爱菇酱宝贝)   2015-09-25 08:32:00
那边如果算是近高铁的话,那大园市区的房子就可以说是在高铁旁边了 为什么不诚实一点呢?
楼主: baiyao (东大路)   2015-09-25 10:01:00
?近高铁桃园站不对吗?虽然对桃园不熟,但那边跟桃园站不是很近吗?另外一楼估算错,这样一坪是16万多,建商跟代书(自己请的)都是估这样,现在有实价登录及地图,我也无法造假。我还是认真google高铁到智汇城距离约14分钟。
作者: GENESISLEE (节能省碳骑铁马)   2015-09-25 13:49:00
(650-100)/(31.35-8.8)=24.4。原po的16怎么来?其实这里离高铁真的有段距离,不过路上车少还算好开
作者: kuany (河枯彎驛)   2015-09-25 14:40:00
正高铁至少都跌一成了 比高铁还偏的郊区至少要 二成
作者: mps (赌!唱歌老师来不来)   2015-09-25 14:48:00
原po的停车位用289w算 就可一坪16w
作者: wiettncgj   2015-09-26 09:21:00
16*(31.35-8.8)+100=461万,这是原po底价意思??

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com