[卖屋] 桃园 过岭特区costco商圈学区旁 正2房
楼主: baiyao (东大路) 2015-09-24 20:26:48
预售屋尚无实价登录
建物门牌：桃园市中坜区智汇城(11月完工，尚未交屋，无门牌号码)
房屋屋龄：0 年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在 9Ｆ 总楼高 15Ｆ
建物权状：31.35 坪
主建物 ：19.46 坪
附属建物： 2.22 坪
共同使用： 9.71 坪
车位 ： 8.8 坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：5.65坪
格局 ：2房、2厅、1卫、2阳台
开价 ：650万 自备70万，10月中才需付70万第二期款
停车位 ：平面
交通 ：松信路 近高铁 桃园站及青埔捷运站
本物件近半年实价登录资讯截图：预售屋尚无实价登录
照片连结：无
其他介绍：因为没想到要准备结婚，所以忍痛出售
附近有中平国小及国中、中央大学等校区
及COSTCO未来商圈，投资自住很划算
原本还有打算要做投资使用，但结婚真的
要花一大笔钱，只好先忍痛出售。
建物门牌：桃园市中坜区智汇城(11月完工，尚未交屋，无门牌号码)
房屋屋龄：0 年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在 9Ｆ 总楼高 15Ｆ
建物权状：31.35 坪
主建物 ：19.46 坪
附属建物： 2.22 坪
共同使用： 9.71 坪
车位 ： 8.8 坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：5.65坪
格局 ：2房、2厅、1卫、2阳台
开价 ：650万 自备70万，10月中才需付70万第二期款
停车位 ：平面
交通 ：松信路 近高铁 桃园站及青埔捷运站
本物件近半年实价登录资讯截图：预售屋尚无实价登录
照片连结：无
其他介绍：因为没想到要准备结婚，所以忍痛出售
附近有中平国小及国中、中央大学等校区
及COSTCO未来商圈，投资自住很划算
原本还有打算要做投资使用，但结婚真的
要花一大笔钱，只好先忍痛出售。
作者: devilhandlin 2015-09-24 20:36:00
好痛喔
作者: sevenAI (Think twice!) 2015-09-24 20:43:00
请问目前这边的行情大约一坪多少?
作者: mps (赌!唱歌老师来不来) 2015-09-24 20:52:00
j
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作者: wiettncgj 2015-09-24 21:14:00
车位100万元，回推每坪24.39万元，我有算错吗??
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-09-24 21:18:00
好贵 大有区都有21万一坪的新成屋了…
作者: kyo2003 (时间不够用了- -) 2015-09-24 22:12:00
真的很痛！
作者: TSMConduty (ＧＧ轮班回ＳＯＷ业星人) 2015-09-24 22:28:00
好痛唷~~~
作者: candysagaboy (糖果男孩) 2015-09-24 23:19:00
中坜都麻外劳在住的
作者: GENESISLEE (节能省碳骑铁马) 2015-09-25 06:19:00
行情应在17以下。朋友好几个月前（高点）买，是17.给大家参考
作者: LONERSAVE (最爱菇酱宝贝) 2015-09-25 08:32:00
那边如果算是近高铁的话，那大园市区的房子就可以说是在高铁旁边了 为什么不诚实一点呢？
楼主: baiyao (东大路) 2015-09-25 10:01:00
?近高铁桃园站不对吗？虽然对桃园不熟，但那边跟桃园站不是很近吗？另外一楼估算错，这样一坪是16万多，建商跟代书（自己请的）都是估这样，现在有实价登录及地图，我也无法造假。我还是认真google高铁到智汇城距离约14分钟。
作者: GENESISLEE (节能省碳骑铁马) 2015-09-25 13:49:00
（650-100）/（31.35-8.8）=24.4。原po的16怎么来？其实这里离高铁真的有段距离，不过路上车少还算好开
作者: kuany (河枯彎驛) 2015-09-25 14:40:00
正高铁至少都跌一成了 比高铁还偏的郊区至少要 二成
作者: mps (赌!唱歌老师来不来) 2015-09-25 14:48:00
原po的停车位用289w算 就可一坪16w
作者: wiettncgj 2015-09-26 09:21:00
16*(31.35-8.8)+100=461万，这是原po底价意思??