楼主:
fotumbra (想像不出光的影子)
2015-09-23 11:02:45台湾房屋的自有率很高,是怎么算的呢?
举一个实际例子,父母有一个三间房间的屋子,两个小孩结婚生子,各住一房间,
(公寓应该不到30坪)
营建署是不是算自有率100%,不是算33%.
那两个小孩难道不想买自己的房子搬出去住,房价高啊,真是难为他们能这样挤,
这样自有率不应该是算33%,能算100%吗?
※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 营
: 建署似乎认为台湾房屋的自有率已经很高了，无壳蜗牛只是少
: 数问题；贷款负担率则只有双北比较高，其他县市都没有高房
: 价的问题，只有双北的无壳蜗牛有问题；而且双北的贷款负担
: 率跟国际比起来很低，因此很正常，简直是天下太平、民生安
: 乐。
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 11:05:00乡下也是全家挤在一栋透天，不然自有率要怎么算?怎么算都算不准的，这算法最简单你要跟陌生人租屋就不算自有住宅
作者:
Marty (DNA探针)
2015-09-23 11:06:00就是楼上这种公务员心态 所以自有率超高 (啊不然你要怎么算
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 11:06:00不过如果有分户，不知道会算在自有还是非自有
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2015-09-23 11:07:00应该是“不用付房租”“不用付房贷”就算自有？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 11:07:00你要不算自有也奇怪，这本来就是一家人每个家庭生活习惯不一样，有些人不跟父母住，有些住一起全家住一栋透天也是一户，住一间三房也是一户比较简单的算法应该是户长跟权状同一个人就算自有然后该户口内的人也都算自有
作者: hsiangluv (震东) 2015-09-23 11:19:00
执政的都是猪头吗？年轻人己经快要为居住正义事命了
看是怎样的三房吧!透天那种一层一个大套房的 住2大1小孩OK 小孩上小学之前跟爸妈睡很正常~所以就算两个字女都结婚 婚后与配偶+1小孩均与父母同住 这样算自有我觉得还不算太离谱~但如果是都市那种小三房的(只放得下一张双人床)大楼通常结婚生子铁定搬出去的 不太可能同住~难不成室内20坪要住6大2小吗XDDDD
就人家钱多。鲁蛇钱少。买不起就说房价太贵不公平。不多赚点钱就去住便宜的啊。吵死了。
作者:
mune (越来越它了)
2015-09-23 11:37:00租屋大部分都没在报税的 想也知道那自有率根本没有参考价值
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 11:43:00看包租公报税比率就知道自有率准不准确了
4个小孩太鲁了买不起房跟父母同住 这自有率也是100%
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 11:53:00嫌挤就搬出去租别的房子，那自有率就降了肯挤就是因为那是"自己的房子"不然谁要挤一起...
作者: tsukasa107 (悫号：) 2015-09-23 12:01:00
所以实际的房屋自有率要除四 天啊～要井喷了
作者:
aloness (aloness)
2015-09-23 12:10:00一堆人都买不起的，让这些人买的起是要向下喷多少才够呢？说人家钱少的，先看看自己存摺月收入有没有十万吧…这已经是新竹以北买房的最低要求了
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-23 12:21:00我月入十万养两个小孩我也觉的买不起。
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 13:26:00如果除以四，那代表市场需求远大于预测....
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:43:00自有率跟需求不是完全正相关，楼上你逻辑还好吗？有些国家自有率很低，因为他们根本不想持有，所以要井喷了？不要再说服自己房屋需求很大了，今年是2015，房价在跌了，醒醒啊
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 13:48:00对，问题是我国就是人人都想持有，所以正相关你的逻辑必需要入境随俗不然就跟张教授一样，推理、模型都支持他，但市场不一样调高持有税，改变出租法令，才有可能解决这个问题
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:51:00你的模型套用在20年前可能适用，今年2015了，年轻人有土斯有财的观念慢慢变少，照你的模型，今年应该还是井喷，问题是，有喷吗？而且台湾自有率都差不多那个数字，有改变什么吗？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 13:52:00买不起跟不想买是两回事
10万买台北?买南部差不多啊。买不起奔驰买丰田啊。一直说代理商卖太贵。嘻嘻
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 13:53:00你要说有土斯有财的观念改变，那rent版人气早超过本版
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:53:00不用幻想自有率会为房市带来什么井喷的美梦，该醒了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:54:00因为仲介去rent版没赚头啊，卖房子好赚啊
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 13:54:00浮洲合宜一堆人买，柯的共构宅没人租，这就是现实讲的多好听以租代买，都是投资客骗人租房子的办法
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:55:00这边一半以上大概都仲介，投资客吧年轻人观念是慢慢改变的，不是所有，你讲的太极端了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 13:56:00不管是租或买，重点是不会随时被房东赶走
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:56:00如果这样，候选人为什么都推青年住宅？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 13:57:00租屋能像国外有一样保障，那自然就没人要买房了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:57:00蓝绿都是，还有高票当选的科p也是
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:59:00趋势在改变了，有钱买iphone,有钱出国，教育，比你揹一辈子房贷爽，不是全部，但有很多观人念在变了租个青年住宅，解决住的问题，生活品质又好，爽爽的自有率是啥？能吃吗？也不用住到死，住个20年回乡下养老，台北只是赚钱的地方，不表示要在这边落地生根这20年租金跟你20年房贷，生活品质差超多，人家小孩上全美语，你只能上全国语XD
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2015-09-23 14:08:00全世界的住房自有率都是这样算看来全世界公务员跟统计单位应该都是垃圾
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fox999 (fox)
2015-09-23 14:13:00全世界都一样?? 光台湾就自己改过几次计算方法了
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-23 14:29:00台湾人就是爱买 一个买不起 倾全家之力一起买 如果不爱买房价早就崩了
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-23 15:08:00全世界没有一个国家这样算吧，政治脑鬼扯也有人信
作者:
sungtau (松涛)
2015-09-23 17:29:00那蔡英文怎么说
作者: NEWinx (yoyo) 2015-09-23 19:28:00
嫌房价高别买就好了，香港人就没在买房的，租一辈子就好
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2015-09-23 23:18:00台湾的房东基本上不申报的 哪可能会准