楼主:
riya (东京日和)
2015-09-23 00:39:11一直觉得哪里怪怪der
假如台北市软硬件建设，在柯P银威之下，一天比一天好
路平了，防火巷空了，违建归零了，文创提升了，观光提升了，经济提升了
人文素养高了，到处都是充满干劲的年轻肉体
人民普遍养成只租不买的概念，结果房价跌30%，甚至腰斩....
这剧本对台湾、台北很完美，只是哪里怪怪的?
我认为症结点在一切变美好后，房租会大涨
事实上，最近租屋市场似乎相当火热
以后租得起市中心的，会开始被租不起的批斗?
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 内文：
: 面对高房价 柯文哲：总统候选人应表态
: 2015-09-20 12:59
: 〔记者钟泓良／台北报导〕都发局长林洲民昨日说，公共宅的土地很难取得，但明年就会
: 有很大不同。而副市长林钦荣日前也有向中央喊话希望未来公共住宅土地可以无偿拨用，
: 否则将会造成北市庞大财政负担。台北市长柯文哲解释，台北市的地实在太贵，如果不能
: 无偿拨用，第一批买地两万户就要花掉4百亿，希望所有总统候选人对公共宅都要表态。
: http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_1450487_1.jpg
: 台北市长柯文哲解释，台北市的地实在太贵，如果不能无偿拨用，第一批买地两万户
: 就要花掉4百亿，希望所有总统后选人对公共宅都要表态。（记者钟泓良摄）
: 连结：
: http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1450487
: 其他：
: 表态?!
: 看看有没有候选人勇敢跳出来说
: "没错!! (我名下不动产一堆) 我支持高房价!!"
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-23 00:40:00房租大涨 投报率变高 怎么跌
楼主:
riya (东京日和)
2015-09-23 00:44:00所以怪怪der，2000万的房子可以租5万时，涨到2500也不是难事2000万的房子租5万在北市目前确实存在，但几乎是租外商案例3/4.2魔术空间的房子 屋龄也比较新
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-09-23 00:49:00你确定房租上涨等于投报率变高吗，是不是漏算了持有成本
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-09-23 00:56:00持有成本上升 说要转嫁租客 结果租客无法负担 使得空房率上升另外就是供需问题 持有成本上升的话 空屋就会变棘手 必须放出来租 供给增加
作者:
aloness (aloness)
2015-09-23 01:02:00房价会涨是肯定的，房租还是取决受薪族的能力
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-09-23 01:02:00另一面 年轻人薪水三万要怎么租五万的房子呢
房租大涨 政府就有理由加税 到时赚的房租都缴税缴掉了 像美国一样虽然我希望房租大涨
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2015-09-23 07:45:00
社会宅不可能盖在台北市中心中央不可能无偿给地，对其他县市无法交待而且反弹最大的就是台北市民
作者: THAO168 (一路发) 2015-09-23 10:11:00
你南投台东也可以盖社会宅，看地方政府敢不敢要啊，台北就真的需要，有啥好眼红？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-23 10:19:00统筹分配款已经分配不均 无偿给地你看他们会不会上凯道露营
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 10:23:00谁会上凯道？另外，房租是跟薪水连动，加上社会住宅是趋势，未来房东只会更难赚，还涨租，想太多了
拨地不影响统筹分配款，社会住宅政策中央统筹或拨地协助很合理，凯道开夜市的是包租公吧
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 10:26:00台北市出租报酬率应该回到5%才是正常，但不是涨租金，而是跌房价，跌70%应该就可以达阵了
作者: osamodo (空) 2015-09-23 10:27:00
有人相信社会住宅会搞得起来？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 10:29:00如果上凯道的是包租公，那国税局应该会埋伏集体抓人，一堆逃漏税的，刚好一网打尽！！
社会住宅搞不搞得起来看需求，实价课税当初也认为不会过
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 11:11:00社会住宅没什么搞不起来的，问题在搞起来后环境如何要是都像安康平宅那样，谁还要住社会住宅
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-23 11:15:00北市房租感觉的确有往上升不过柯P的联开宅还是租不太出去 因为本版酸民只能键盘支持
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 11:18:00北市房租其实一直涨，只是没有房价那么火等房市反转，一堆人以租代买，租屋需求会爆炸成长
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-09-23 11:32:00
假设来个失业潮你要租给谁？，台湾未来10年20年会怎样？聪明的人找其他方法避险了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-23 11:50:00担心20年后有意义吗...房价都不知道大涨或大跌租金相比只是小事而已20年前，1995润八月，担心亡国的还比现在多太多了
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2015-09-23 12:58:00柯真的很会嘴砲 调降屯房税 要不要出来解释一下?建商市长
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-23 13:38:00房市反转，一堆人买房去了，加上少子化，经济差，社会住宅，房租还能涨，那算你厉害！！