网友斥降息半码也没屁用 不如房价降百万来得有感
撰文者：好房网编辑中心 2015.09.21
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美国联准会（Fed）上周未如预期升息，而台湾经济成长率不断下修，连保1也岌岌可危
，周四的央行理监事会议，外界预期宣布降息的可能性颇大，对房贷族所带来的影响，
是可带来一点点的小确幸。（编按：央行总裁彭淮南则在立院书面报告中，称目前市场
资金“量多价低”，暗示降息机会不大。）
永丰金首席经济学家黄荫基在《苹果日报》表示，世界景气展望低，台湾更是“重灾区
”，金融界预期央行将采取降息提振市场信心；不过，也有专家指出，台湾利率本来就
低，降无可降，况且台湾欠缺的并非资金，降息对台湾经济的实质帮助不大。
对房贷族而言，一旦央行降息，指数型房贷利率也将微幅调降，房贷族可稍稍减低负担
。试算央行若“宣示性”的降息半码，贷款利率2％降为1.875%，以房贷500万元、20年
还款期，每个月约省295元，受薪族的小小确幸，对房市影响不大。
房市交易量低迷，专家认为最重要关键还是在于房价太高，如果没有富爸妈的援助，以
台北每坪60.4万元、新北市31.5万元的行情，买30坪房屋，就得分别准备707万元、350
万元头期款，负担不小，也难怪许多网友认为，利率降半码实质帮助不大，不如房价直
接降1、2百万比较有感。