请大家谈一谈，现在买房子或房地合一之后买房子，何者税金比较省
现在买房子日后卖出去是旧制，明年买房子日后卖出去是房地合一
帅过头
作者:
lai0953 (汶)
2015-09-21 15:39:00我投降，交给楼下
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-21 15:40:00我不知道 我只想知道竹南什么时候会涨
作者:
LPKing (懒%王)
2015-09-21 15:49:00这种问题还需要问吗? 难道我们会比你专业?拜托，你帅过头捏
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 15:50:00
现在买 明年一月卖也不用奢侈税 而是用房地合一税我打去税赋署问过了 所以现在买明年卖税制同明年买卖?
作者:
mmay (终于)
2015-09-21 15:51:00不懂
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 15:52:00
不知帅过头所谓现在买明年卖是旧制是指什么东西?不管今年或去年买 明年卖都不用奢侈税 明年全面废除奢侈
作者:
mmay (终于)
2015-09-21 15:56:00现在买，满两年后卖 可用旧制
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2015-09-21 15:58:00其实有听过，现在有实价，所以房地合一税比较没差，
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 15:59:00
了解 感恩~ 所以是指买满两年后的税制差别吧
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2015-09-21 15:59:00只是旧制有旧制的好，新有新制的好旧制就是要加你的收入来列税金，新制是分开来计算当然收入多的人就会要用新制，收入少的人可以用旧制
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-21 16:02:00不要买最省 CC
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2015-09-21 16:04:00这答案是要看个人收入而定，如他没有收入记录的入，他用
作者:
mmay (终于)
2015-09-21 16:04:00收入多要用新制？请问要到多少才算多？收入多要用新制？请问要到多少才算多？很重要所以问两次哈
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 16:06:00
新制2年以上课20% 所以所得税在20%以上用新制不划算吧说错 所得税20%以上用新制比较划算
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2015-09-21 16:06:00有些市场老板他没有收入可报，他用旧式，缴税就6%如新制，就要缴35%
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 16:08:00
现在要用旧制一定要持有2年以上 所以楼上说的35%不可能
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2015-09-21 16:08:00如个人有收入记录者，如公务员、老师，用新制比较划算但条件要2年以上才会比较有效果出来。
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 16:11:00
现在买要适用旧制必须持有两年以上才有机会 所以比较的新制对照组应该也是要持有两年以上的20%现在买如果在明年后卖且持有未满两年仍然用新制课税
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-21 16:15:00不买最大都不用缴税 最多 帮别人缴个贷款而已
作者: magicman (magicman ) 2015-09-21 16:16:00
不买用租的 妳的租金也隐含部分房东转嫁的房屋土地税阿
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-21 16:20:00看你赚多少啊 赚多的话当然旧制划算 会亏钱的话新制划算
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-21 16:22:00小物件明年买，大物件今年买多屋今年买关键再300免税额和成本扣抵
作者: hsiangluv (震东) 2015-09-21 16:25:00
有神快拜
作者:
mmay (终于)
2015-09-21 16:27:00ceca怎样算小物件?
作者:
LPKing (懒%王)
2015-09-21 16:28:005000万以下对ceca算小…xdddd
作者: tsaicy (网中人) 2015-09-21 16:31:00
一般人是不会在意那个,该在意的是地价税与房屋税的高低.毕尽一般都是自住客为众数.税制对于投资不动产才会在意
作者:
Tosca (hi)
2015-09-21 16:33:00我其实不懂的是现在讲这些不会太晚吗 剩三个多月就明年了..
作者: tsaicy (网中人) 2015-09-21 16:35:00
要在意的是有没赚钱..有赚钱缴点税不为过,帅大讲过的对流通性不大的房产来讲，这个转价成本真的是压垮许多投资意愿了.
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2015-09-21 16:40:00
省了税金、赔了房价！怎选啊、未来是变动的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-21 17:04:00你以后涨幅不会超过600万的..就是小物件.店面土地这种一定要今年买.600万,装修和300万免税额扣下去,可以比旧制税还低.但是当你涨1000万,你很难嘎掉.当然如果你觉得你会赔钱,那明年买...XDand...我的公司就再烦恼今年来不及买透店了..我家则是放弃了..XD..乖乖明年买新制.
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-21 20:07:00就算现在买 明年之后卖 都用新制算
作者:
Remin (云影天光)
2015-09-21 20:31:00帅大要网友集思广义想新梗。
作者:
fedona (Solanin)
2015-09-21 22:08:00套爽爽
作者:
pearcis (pearcis)
2015-09-21 23:33:00你不是教大家开人头公司然后避税吗
作者: Achillies (Achillies) 2015-09-22 13:36:00
一定是明年买然后持有6年的自住房地最省