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中央社记者邱柏胜台北16日电）出售房屋未按实际交易价格申报所得税，小心遭补税处罚
。北区国税局表示，近日查出辖内某民众卖房获利540万5千元，仅列报交易所得162万余
元，因此对其补税处罚共324.3万元。
此外，财政部指示五区国税局办理“遏止逃漏专案”，针对全台含预售屋在内的不动产加
强查核，成果将于年底公布；今年查核目标数共1400件，其中北区国税局由于房市交易量
最大，查核目标数也最高，达432件。
北区国税局局长李庆华表示，近日查核辖内不动产移转案件时，发现有一民众办理102年
度综所税结算申报，自行以房屋契税缴款书上登记的移转价格580万元，按评定现值28%，
列报财产交易所得162万4千元。
李庆华指出，民众申报遗产赠与税时，是以房屋评定现值以及土地公告现值计算所得缴纳
遗赠税，但出售不动产时，应就实际财产交易所得申报，因此国税局发函要求该民众10日
内补办申报财产交易所得税。
然而，这位民众逾期未办理补申报，国税局查调其所得资料后，发现他房屋实际出售价格
为2100万元，购入成本与相关费用为1559万5千元，实际交易所得为540万5千元；按所得
税率40%计算，应缴216.2万元的税。
这位民众主张，无人告知不可以房屋评定现值申报所得，手中也无任何单据，向国税局申
请复查。但国税局表示，出售房屋应就实际交易所得办理申报，因此驳回复查申请，并处
以所漏税额0.5倍罚锾，连补带罚共324.3万元。1040916
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