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中央社记者邱柏胜台北16日电）出售房屋未按实际交易价格申报所得税，小心遭补税处罚
。北区国税局表示，近日查出辖内某民众卖房获利540万5千元，仅列报交易所得162万余
元，因此对其补税处罚共324.3万元。
此外，财政部指示五区国税局办理“遏止逃漏专案”，针对全台含预售屋在内的不动产加
强查核，成果将于年底公布；今年查核目标数共1400件，其中北区国税局由于房市交易量
最大，查核目标数也最高，达432件。
北区国税局局长李庆华表示，近日查核辖内不动产移转案件时，发现有一民众办理102年
度综所税结算申报，自行以房屋契税缴款书上登记的移转价格580万元，按评定现值28%，
列报财产交易所得162万4千元。
李庆华指出，民众申报遗产赠与税时，是以房屋评定现值以及土地公告现值计算所得缴纳
遗赠税，但出售不动产时，应就实际财产交易所得申报，因此国税局发函要求该民众10日
内补办申报财产交易所得税。
然而，这位民众逾期未办理补申报，国税局查调其所得资料后，发现他房屋实际出售价格
为2100万元，购入成本与相关费用为1559万5千元，实际交易所得为540万5千元；按所得
税率40%计算，应缴216.2万元的税。
这位民众主张，无人告知不可以房屋评定现值申报所得，手中也无任何单据，向国税局申
请复查。但国税局表示，出售房屋应就实际交易所得办理申报，因此驳回复查申请，并处
以所漏税额0.5倍罚锾，连补带罚共324.3万元。1040916
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其他：

国税局真的是他想实价课税就克

台面上没有台面下早就开始了

有获利就要缴税啊。不然公务员那么多。嘻嘻

不要以为国税局吃素的，跟国税局打官司99.9%会输，赢的那0.1%也别高兴国税局会钉更紧且会修查税的方式

柯文哲就是那0.1% 根本柯神。嘻嘻

柯没有赢吧

获利要缴40%，那赔售呢? 国税局也帮出40%吗?

没有。不爽不要买

该法规可报二择一啊，怎么变项要税，是国税局不对吧!!

投资有规定一定赚钱吗？股票赔钱还不是都在缴税了...

土地房屋没有涨价归公就偷笑了还靠腰

因为神可能有特殊性 关系

证明没水准的人很多

双北八千万以上双北五千万以上成交的房子才要实际成交价新闻中的成交价没有到不知为何一定要用实际成交价报税?…他交易的金额只要使用房屋核定契价去申报?…

所以真的实价课税了?

本来就该按实价，法规就订在那边说如果无法取得成本售价才能用标准，现在房仲银行或下一手随便调都找得到你的售价，资金都不会做还敢这样玩根本活该！重点是我卖房的经验国税局会给你一段时间自己补报，过了才会罚！以前没报是侥幸没被抓也不好抓，现在资讯发达就算不能用实价登录也很好查，还在相信道听涂说二择一的就准备死路一条！说的人不会赔你钱的！身边很多为了省几十万被罚几百万的，最后行政救济没一个是打赢的！都说听别人说的……，其实被罚一倍最多不赚不赔，不过看了就是爽！

自然人申报根本无法实价课税只能选择现值算

政府现在欠钱的很,吐一点出来刚好而已

所得税 是实价课的没错啊

这重点应该是房屋就卖了两千万 不含土地啊...tx50你那个是错的 国税局网页搜寻一下买卖房屋交易所得mrschiu 你那也不知道哪来的 99年就开始狂抓预售屋了只是先抓 重点区域(x)好抓的预售(o) 基本上都要抓明年玩法就...看网络整理吧 之前这个是亲身经验