※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: 我也觉得凭什么叫年轻人买房?
: 像我就觉得
: 赚多少钱就把他花光
: 当月光族活在当下
: 那拿去买iphone 6s plus 借钱买车把妹
: 每年出国玩 吃美食 买名牌 多爽阿
社会就是要有这种客群，
租屋市场才会在市中心永垂不朽。
: 缺钱就跟父母借就好
: 反正父母以后哪天不在了
: 继承就好啦~~呵呵
: 傻傻的存钱储蓄买房到底要干嘛阿
未来利率趋近于0的时代，
市中心房产投报率至少2%起跳，
保值外更有都更的潜在翻倍效益。
除非有更好、报酬率更高的投资标的，
不然傻傻的不是买房，
而是存在银行里。
: 青埔那种地方我才不屑
: 送我都不要 还叫我买简直搞笑
: 大安区5年内双捷运新房子三房两厅含车位我还勉强看的上(虽然还是觉得小了点)
: 政府对我这类的有为青年
: 国家未来的主人翁
: 应该把房价打到这类型的房子让我这种30k也买得起才对
: 这才是居住正义
达不到的一切需求都是国家欠的，
都是国家的问题。
这些想法个人认为是未来潜在的不定时炸弹，
建议政府未来要以严刑峻罚来惩戒滋事份子，
以维护国家社会的安定。
记住，
我们是资本主义国家，
It's all about capital
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-16 15:10:00利率低房->地产保值 谁不知道，啊就买不起了你是咧
此篇何处有鲁? 我们该感谢让租屋市场的稳健的人民们
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-16 15:12:00你把altis卖双B价，你看看每月销售量剩多少，这道理不是很简单?
基本上 个人认为 未来除了北市 其余投资风险挺大的
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-16 15:19:00投报率2%…
但同样的 房子买不买 都是个人意志 不想买 就不要买就跟买车买包包一样 对自己的行为负责就好啦~但是低利时代 不只看投报率 建议注意机会成本其他金融资产年报酬要超过2%很容易 买房租人又不划算了只要房价不涨 total return就输人XD
作者: dferww55 2015-09-16 15:30:00
又再利率，日本零利率，上一波台湾房市空头低点利率也才
作者: dferww55 2015-09-16 15:41:00
怎么可靠？进场大举收购吗？听说银行大都通过压力测试了而且跌幅还要除以时间，一年跌五成当然受不了，十年跌五成对银行根本不痛不痒
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-16 15:45:00拍了就不用还款？ 又不像美国拍了就没事了台湾跌价丢给银行的个体户很少 会丢给银行的几乎法人居多
金八条 如果能降低寿险业不动产投报率 又可以助涨了不可否认政策影响热钱流向很大 但资金大量流出不会只有房地产受影响
作者: dferww55 2015-09-16 15:50:00
可以增加支撑，助涨没那么容易，简单一句话看到qe4空方应投降，反之空方胜算大多了
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-16 16:01:00空方不是讲了一年多的台湾要升息了吗？怎么又变成qe4干，欧洲房市都被零利率干上天了，马的，每个月都在涨人口红利(老早衰退了)无视，经济不好*负成长；无视
全世界QE 降准 振兴经济方案 制造出更多的热钱我真的想不到这么多热钱+超低利率 房市能跌哪去
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-16 16:05:00以前以为日本是未来常态，这几年看了欧洲各国才知道日本是特例不过欧洲都是涨都市，就业机会多的地方，所以台湾也是这种走向(其实是现在进行式)
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-16 16:10:00新竹也还ok,不过还是北市府稳
作者:
pauljet (喷射机)
2015-09-16 16:11:00不用看了 北市买不起
作者:
amury (快马加鞭)
2015-09-16 16:12:00台北市2%? 就算2% 不用缴税 不用折旧? 这些扣完剩多少呢
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-16 16:13:00新竹其实腹地很大，只是配套的交通建设没到很完善
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-16 16:14:00税不多，房贷还可扣税，又没叫你全现金，买20年以下就好，很年轻的
只要有土地 根本就不用担心折旧 房子烂了可以重盖台北市如果扣完税报酬率不到1.5%的 该说是爱心房东吗?
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-16 16:17:00台北市真的不少不到2%的，我之前租的，投报率才1.6%
作者:
amury (快马加鞭)
2015-09-16 16:28:00买房投资的 到底几个人看上的是1.5%的投报率啊?
作者:
amury (快马加鞭)
2015-09-16 16:29:00还要管理房客催租 跟 负担烂房客的风险. 主要还是看价差
作者: dferww55 2015-09-16 16:31:00
升息是我讲的吗？我根本就认为现今房市水位利率影响很小
作者:
amury (快马加鞭)
2015-09-16 16:31:00老实说 4%以上 才有吸引力.
作者: dferww55 2015-09-16 16:32:00
欧洲房价再涨不假，不过你可以去比较一下水位台湾涨价根本早已提前反应完毕，你是凭什么比人家还贵啦
作者:
ujma (入云龙)
2015-09-16 16:37:00欧洲再把持有税加上去 你就会觉得台湾是天堂了欧洲的税加上房价 你马上就会喊没有居住正义
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-09-16 16:41:00北市是涨起来放，其他县市就搞不懂了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-09-16 17:07:00台北租金四万以上的住宅投报率很多都不到1%了
作者: zergtide 2015-09-16 18:09:00
所以囉 买也要买台北市中心 其他地方不考虑
作者: dferww55 2015-09-16 18:16:00
所以喽 投报率变反指标，真有大量资金要停泊，你还是选投报率最低的地方买，谁跟你以租代售？小额投资人的行为
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2015-09-16 18:42:00
看了这几篇的心得，就是一定要买台北市中心宁要市区一张床，不要郊外一间房
作者:
OEC100 (OEC100)
2015-09-16 19:05:00在高雄都可以买全新大楼了为什么还要买青埔垃圾？
认真回你.. 厂商最近都开始在裁人了.. 还是开心出去玩