你是那种“听老师买股票”的人吗？如果是，就别想靠租屋赚进千万
撰文者：贾蓉 2015.09.03
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房价高涨多时，不少民众选择“以租代买”灵活运用资金，滚出更大的财富。但调查显
示，租屋族的滚钱术风险不小，超过一半的民众获利无法突破1成，如果是“听老师买股
票”的族群，最好不要轻易尝试。
现在买房划算吗？理财专家廖义荣在商周财富网中撰文，表示目前房市景气不佳，若考
量中古屋的折旧状况，现在购买房地产所需付出的成本过大。
廖义荣试算，以一间总价1200万元的中古屋为例，头期款约需420万，以房贷2.5％利率
计算，这栋房子的成本超过1400万元，但若将头期款用于投资，以5％投报率计算，20年
内就可以累积1200万资产，不仅不用担心房价下跌亏损，更能灵活运用大笔资金。
不过5％的投报率对于一般民众而言，还是有不小难度，《联合报》报导，根据财讯调查
，目前过半民众无法获得超过1成的投报率，获利不到1成甚至赔钱、亏损的情事屡见不显
，只有4.2％擅长投资理财的民众，能享有平均3成以上的获利。
房屋专家Sway也在东森财经台《57新闻王》中提醒，租屋比较适合有纪律、独立、运气好
、可游牧性格的民众，“股票当然可能赚更多”，但若民众是“听老师买股票”的族群，
就不建议如此操作。