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内文：
新北树林补涨空间大 万大线加持 自住、通勤族支撑房价
记者许家祯／新北报导
南山人寿投资新北市树林区树新路的“南山树喜广场”于今年7月中动土，就是看好树林
、新庄、板桥，乃至于整个新北市的消费潜力！其中，树林区的房市补涨想像空间最大，
因为捷运万大线已施工，届时树林将有6个站点，再加上原本火车站周边、自住客与通勤
族的刚性需求，让整个房价“还有得撑”！而火车站精华周边，以“松阪大府”、“米兰
之星”、“皇晶钻”与“孩子王”最受青睐，每坪约30到50万，约900万可入手。
美商ERA易而安不动产树林笃行加盟店店长朱展宏表示，新北市树林区以树林火车站前后
站最为热闹，不管是新大楼还是中古公寓都有不少买家或通勤族指定。最主要原因就是，
即便树林目前没有捷运，但台铁捷运化到台北车站，中间仅有浮洲、板桥与万华站，20分
钟即达北车，不论是转乘捷运或高铁都相当方便。
而目前万大树林线第一期工程正在进行，可由中正纪念堂站通往土城，至于第二期则可由
土城金城路，经树林抵达新庄线的回龙站，届时树林区内将有6个站点，包括LG15彭福站
、LG16备内站、LG17树林站、LG18潭底站、LG19监理所与LG20三多站，未来房市潜力可期
！
朱展宏指出，目前树林火车站周边中古大楼约每坪30万起跳，新大楼则约每坪40万起跳。
不过前后站景观与房市物件略有不同，前站因发展早，有市场与夜市，巷道普遍狭窄，市
容景观较不整齐。不过，距离火车站路程约15分钟的“松阪大府”基地位于金门街，由于
共有三期整体规划，因此景观环境不错，再加上拥有捷运万大线与特二号快速道路，及邻
近4座公园，受到许多人喜爱，物件坪数35到58坪，开价约每坪34万。
至于后站虽然商业活动也很频繁，但相较前站，景观市容较为整齐，也比较多知名的社区
大楼。朱展宏表示，尤其自住客中有很大部分的买方，是看准了学区而选择后站居住，除
了景观佳之外，从国小、国中到高中的树林完全中学学区周边大楼很受青睐！
像是指标大楼“米兰之星”标榜闹中取静，管理保全优质，距离火车站仅200公尺、中化
公园也只要步行3分钟，另外车程15分钟就能抵达土城交流道上北二高，交通四通八达，
每坪约40、50万起跳。而位于中山路上的“皇晶钻”，斜对面就是树林火车站后站广场，
坪数50到85坪，每坪约45万以上。
而忠孝街上的“孩子王”，对面就是彭福国小及水源公园，小朋友跑跑跳跳或运动不成问
题，重点是每坪20元的超低管理费，与一般每坪40、50元的价格便宜许多，坪数9到30坪
，每坪单价约30万上下，总价900万即可入手。
朱展宏强调，新北市树林相较邻近地区，如新庄、板桥房价相对便宜许多，目前虽然每坪
单价下修约5万以内，但房价还有得撑，尤其政府打房后投机客几乎整个退场，房市只剩
下自住客与中长期的置产客，房市已逐渐回归健康，这时若再多做功课看房，有机会遇到
肯让价的屋主，一圆买房梦！
连结：
http://n.yam.com/nownews/fn/20150907/20150907260153.html
其他：
自住客靠你了