我应该是安坑买的最多的前三名之一，我对安坑很熟，我的房子大多是民国99年
买进来的，现在还在出租，也没有卖出的打算，现在也卖不掉
将捷一开始是预售成交价36万元起，一直到四字头，卖的很好
将捷的地点很好，但是，房子设计的不算好，面对马路很吵，
将捷不会是安坑的最高价，至少，将捷后方的预售屋就比将捷安静，
成交价也稳定站在四字头。
现在全国没买方，空方讲什么价格全部有道理，就算是将杰一坪30万元也
是有道理
但是，各位理论家，房地产没有各位说话的余地，因为，房地产跟打麻将一样
得先入席才能谈牌技，没上桌的人请闭嘴
大台北现在一片看跌，投资客两年来已没人买进了，自住在等或猛砍，
现在成交就等于被杀被砍，没有还嘴的余地
现在大台北的卖方多数是自住客，现在是自住客大战自住客
为了居住正义，本文也只好把市场讲成，现在是自住客的买方大砍投资客
投资客血流成河．赔本杀出，明年奢侈税解禁之后会再杀三成卖出，这样空方爽了吧
只是，我认真的告诉你，大台北地区近两年来很少投资客进场，何来等到两年解禁就
大量杀出，所以，现在是自住杀自住
明年的情形有以下几种状况
1.政府解除限贷，屋主认为房价会上涨，继续多空交战，成交量稍为放大，价钱持平
2.政府为了救GDP或是为了救银行，政策作多或救房市，量大增，价小涨\
3.政府政策不变，量续缩，价真的全面下跌10%，此时，银行房贷持续大减，奖励容积
减少，建商抢建完毕，明年后建案大大减少，士建融资大减一半，银行利润大减
4.金管局局长上周公开要私人银行合并，以避免经营困难，私人银行若是为求生存
而大量放松贷款，或遵照央行之规定，营收大减日后合并或被接管
5.简而言之，央行或金管局可能为救银行而放松管制
各位可以下手赌了，下好离手
帅过头
※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 安坑开出5字头！太乐观恐喝西北风...
: （请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
: 内文：
: 好房网News记者简萧羽涛／综合报导 2015-09-06
: 房市低迷，蛋白、蛋壳区跌回原形！专家透露，近期新店安坑地区
: ，有不少投资客纷纷将物件拿出来卖，不过，时间上却是晚了一步
: ，被套牢的机率很大，最后恐怕只能认赔杀出。
:
: 财经专家卢燕俐在节目《57新闻王》中指出，安坑 8月份几乎都是
: 零成交，但以当地指标性预售屋“将捷家和”为例，目前有17间遭
: 投资客抛售，有人竟然还开出每坪54万的价格，未来恐怕只能喝西
: 北风。
:
: 卢燕俐进一步透露，有位投资客张先生，当初以每坪38万买下“将
: 捷家和”买下后快速转手，扣掉车位每坪价格是42万，最后赚进约
: 200 万元。但另一名投资客却过于乐观，认为房市将反转，所以去
: 年并未脱手，而如今他也有了赔钱脱手的心理准备。
: 好房网社长倪子仁指出，安坑属于双北市蛋壳区，但房价却遭到过
: 度炒作，当每坪成交价来到40几万元的时候，倒不如去买三重的共
: 购宅。他也指出，当初安坑的投资客若“先跑先赢”的是明智选择
: 。
:
: 房市专家Sway则在节目表示，今年安坑的建案销量普遍不佳，房价
: 根本炒不上去，一旦越逼近交屋的时间，投资客就会越恐慌，最终
: 形成一股抛售潮。
: 连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/982431106685.html
: 其他：安坑喔...讲实在如果真的到5X...真的不如去买台北市
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-07 13:43:00自住客们的内战
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-09-07 13:43:00多空都有理~但不变的是趋势~多头10年~空头才元年~赌吧!!!帅大很乐观~空头一年就结束~迎接下个黄金多头10年!!!!赞啦!
投资客有两种，一种2012退场，一种留在市场现在跑不掉
作者:
skychao (只想喝冰火)
2015-09-07 14:18:00噗~~帅大果然老江湖，说被套500间都是只涨了70~100%
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-07 14:54:00还是要救啊，不然没人继续买继续卖上涨或下跌都不是最可怕的，最可怕的是一滩死水政府跟仲介很清楚他们就是靠交易生活(税/服务费)
作者:
m210 (m210)
2015-09-07 14:58:00帅大就标准赌客阿 目前为止手风都顺 的确是赢家 不过赌客都很难见好就收 离开赌桌 以后就.... 未知...
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-09-07 15:19:00他说了阿 出也出不掉 不如不要出 只能继续等反正持有成本够低 除非课高额非自用住宅持有税逼他出其实我是觉得就持有税科下去就好了 像我一台L牌照税快4万
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-09-07 15:21:00我家大安区房屋持有税不缴个10万 我还真的觉得没天理现在双北年轻人 遗产分一分根本一堆不须买房只是觉得台湾年轻人若想打拼真够可怜.叫炒房客闭嘴滚 喊喊也蛮爽的~不然未来都被葬送掉了[新闻] 不加薪也不投资 企业储蓄暴增 <- 看到都笑了
我就知道帅大的逻辑跟我一样 我5xx卖了联发科 但我说我惨赔 为什么? 因为没有再反手放空，少赚就是赔啦
等持有税吧就等等看新政府有没要推持有税吧照帅大说赚 70 100 % 此区绝对有五折的空间
作者:
compuman (训SOW师)
2015-09-07 19:41:00现在是多多联合诈降，想骗装忙总裁彭彭公改变政策
呵呵 既然都还有赚 何来亏损千万投降说 还上镜头在那边哭哭
作者: kkithh (kkit) 2015-09-07 21:32:00
前阵子很多人说帅大讲假的那些人现在要不要来质疑一下这篇讲真的假的
作者:
rabbit31 (Dreams)
2015-09-07 21:54:00价格就炒出来~想赚钱就说~什么何理价不要爱吃又不给人讲
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2015-09-07 23:24:00如果市场只剩自住客杀自住客，帅大就无须在此版发文了
作者: caval24 (不痛........) 2015-09-07 23:58:00
请问自住杀自住 跟自助杀投资,有什么差别?
作者:
gwboy (.....)
2015-09-08 00:27:00真的跟打麻将一样，有人牌品不佳输就在那哭爹求奶大喊投降
一下子哭 一下子投降 一下子叫别人闭嘴 那接下来又是哪招??有人要赌这篇说的是真的还是假的吗??
作者: wdpone5541 (loveshin) 2015-09-08 11:59:00
那没参与总统决策的人就不能批评总统囉好笑你也不是政府官员在那边讲政策又是为什么，因为你是国民？那大家都有家都有房子啊，为何要闭嘴
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2015-09-08 12:06:00就算放松管制，房价不降，房市就起不来。重点在房价，而不是贷款限制最后就是有行无市，不能变现，就算利润再高都没用
作者:
Leo0803 (该往左边还是右边)
2015-09-08 17:09:00等跳楼潮开始差不多就是买点了
作者:
zapion (SZ)
2015-09-08 21:45:00自住杀自住真敢讲....