楼主:
ptncku (鲁蛇小弟)
2015-09-02 20:24:59※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之铭言：
: 内文：发表于 2015-09-01
: 好房网 NEWS 记者林美欣／整理报导
: 8 月房市交易量出炉，根据永庆房产集团的调查，七都交易量全面再度探底，
: 房价则除了台北市略涨 0.5%，也都呈现下修，新北是更是连跌 3 个月，
: 房价降到近两年的新低。
: 房价会跌到何时？
: 许多想买房的人持续观望，有学者大胆预测，若全球经济持续动荡，
: 整体房价不排除腰斩，大砍 5 成。
: 房价下修，学者大胆预测不排除腰斩 5 成，民众持续观望
其实以房仲的立场来说
现在的阶段应该要努力让房价下跌才对
毕竟房仲赚的是成交的%
要成交才有赚
房价高低反倒是其次
不管大涨大跌都好 只要成交量有出来
房仲都可以赚到成交%
最惨就是像现在这样的死鱼盘
明明全台湾的人都知道房价在跌 没上涨空间
但就是卡在那边 跌不下去
没成交量 房仲喝西北风就会饱??
与其这样死鱼盘
不如快速1.2年内跌到底 然后再期待大量的反弹购屋潮
房重要赚钱
大涨 >> 大跌 >>>>> 不涨不跌没成交量
只有冲出成交量才是王道
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 20:26:00嗯嗯 签底价1200 受斡旋回去600万 这才是居住正义收
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 20:40:00去给屋主洗脸啊 屋主慢慢卖 你也没辄要有成交经验在来发文
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-02 20:54:00错了，跌价时你要怎么说服买方买房？房仲代销普遍偏多方是有原因的
作者: dferww55 2015-09-02 20:56:00
下杀取量是正确的,房仲做多多年习惯了,一时不知怎么跌卖
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 20:57:00傻傻的，房子跌，买家只会一直等更低，房市跌价不会出量，愈跌量只会愈缩，这就是建商苦撑不降价的原因，因为一降就是跳海了
作者: dferww55 2015-09-02 20:57:00
空头一走有时5~8年,只会偏多卖房可能会饿死
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-02 20:58:00楼下，房市现在走跌，买800未来会跌到700，现在不买可惜，要赶快进场。
作者: dferww55 2015-09-02 20:59:00
当然不能这样讲,这是偏多式卖法吧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 21:00:00卖不掉可以下一代继续卖啊 我不是说笑 我是认真的说
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 21:00:00预期有可能再跌，买家就会缩手，就不会有量，一下去真的就会是五年八年
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 21:01:00台湾大多是成本低的自住客 卖不掉他就留给儿子 继续卖
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 21:02:00所以建商要用尽全力撑住房价，然后期待市场气氛扭转
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:02:00干嘛卖 房地产又不是只有买跟卖 我的梦想就是成为林贤喜两栋商办放在那30年
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 21:03:00房子本质就是自住 市场差 给儿子 给情妇 就是不要低卖
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-02 21:04:00房子跌价对自备款非常伤，明知房市走跌还进场要很大的勇气
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 21:04:00所以要房价跌 就是提高持有成本 税重的都会丢出来
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 21:04:00房价是成交价决定的，那些自住客，一旦是自住不卖，他就跟价格决定无关，房价是由要卖的人决定的，哪怕要卖的只有1%，价格也是由他们决定
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:05:00有多少人旅美房子就丢在台湾没理 不缺钱干嘛卖 空空以为全台湾都投客 哪来这么多投客 我搞不懂税重丢出来 那空空更有理由了 税那么重干嘛买房子
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 21:06:00拜托 你有看过实价登录吗 看过你就知道 一栋便宜卖根本没差
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 21:07:00要卖的有人接，价格就会好，要是没人接，这1%中的1%急卖，降价卖，一旦成交，就是最新的房价
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-02 21:09:00便宜卖有差呀，有套到有心酸，干你娘
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:10:00那祝你买到囉 看实价登录 卖方都是看最高价在卖的 谁认为自己的房子是最低价
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 21:11:00实价登录一栋低没差是还有很多户高卖，要是只剩下那户低卖的，那就gg了
作者:
HLPT (I have a dream)
2015-09-02 21:17:00涨价说服买方 跌价说服卖方
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 21:17:00简单说房价真的崩盘，也一直会有99%的屋主不愿意低卖，谁会想低卖？？但只要买方没有气氛让他安心出高价买，那1%急卖的少数屋主，就会杀低造成崩跌，那99%口袋深的屋主根本对跌价无能为力
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:21:00急卖的会剔除实登谢谢
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 21:21:00所以要让房价不跌只有一个方法，就是要造就市场气氛是接下来房价会上涨，说服成功就不会跌
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:23:00不行 这样不符合居住正义 空空在等之前起涨点 换他们享受增值的感觉
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 21:23:00你还是不懂，当十个成交只有一个急卖，那个急卖就会剃除，但当成交只剩那个急卖，那就不会也无法剃除了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 21:27:00有趣看过房吗? 愿意低价及卖的物件 相信我 一般人根本买不起或看不上 大概就是豪宅被税压很重 或是房子附近有抗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:28:00有趣观点 如果反正房市不好什么理论都会出现
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 21:29:00性 没办法台湾人最爱挤了房子最大的特性 严格来说就是独一无二 繁华生活机能好的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:30:00跟卖股票一样 杀低是手中有压力的且爆大量才会杀价 我看来只有新兴重划区有压力而已 等到量平价就稳了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-02 21:31:00卖一间少一间 台湾没战乱 疾病 大萧条 很难逼这些住户丢现在房子很难卖 很多乌子也不卖了 出租 送小孩 给亲友用
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:32:00现在就是口袋不深的有压力而已 之前看有人两人买一户 这种的才有压力 还有看到全坤尊峰有10多人买一个案子 这种也是 死比较快
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-02 21:34:00十多人共同投资???
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-02 21:35:00楼上好像酸到谁了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-02 21:35:00mutual invest真的死很快 意见不一之前有些重划区搞到两个人凑一户投资 就感觉不妙一定比例投资客可以促进流动性 全部都是投资客还是小投 那就不妙了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:37:00作者:
Qooking (å…¨é¢å•Ÿå‹•)
2015-09-02 21:42:00说跌没量的 笑死 量最多的就是自住客 跌到一个价格自住愿意接受就会买了 自住根本没差 房价再跌 他觉得便宜 OK就想抢了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 21:45:00浮州ㄧp19.5万 浮州又会淹水 建材差就一堆人抢著买了
作者:
Qooking (å…¨é¢å•Ÿå‹•)
2015-09-02 21:46:00说什么没量 要是缓跌没看到一次断头价人家才不敢买啦不过我倒是同意建商不要降价 建商有成本有报酬的降价对他们实在太亏 希望他们不要降 政府再压房价上下空间收缩 就减少炒作空间了 久了投资客就知道没搞头没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价格 建商很好卖啦建商与其卖低 让投资客赚后面的报酬 不如一开始就打死
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-02 21:55:00这啥歪理 便宜买 禁转让或高转让金就好了 XD卖
作者: dferww55 2015-09-02 21:58:00
大空头时,自住也会卖,不用浪费时间想理由了,自然有理由连建商都会倒,今年建商已经都开始赔钱了这些以前台湾又不是没发生过
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-02 22:02:00有阿 永庆好房网很努力 天天放新闻
作者: dferww55 2015-09-02 22:04:00
现在才刚开始而已,精彩的还在后面房仲只有灵活性高,知道变通,适应市场的才能活下去
其实跌到合理价，很多自住格就会出手了，自住买房比较不会看涨跌，只看自已有没有办法缴完房贷而已
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2015-09-02 22:51:00
用股票的看法看房市是不对的
作者:
aloness (aloness)
2015-09-02 23:19:00股票的追高杀低就是反应人性啊房市也如此，涨的时候连预售屋都不知可以转几手跌的时候要跌到一定程度才会大量认赔杀出现在房市就跟今年上半年股市一样，一直僵持在9200一旦有破底第一枪开下去就会有感降价第二枪，第三枪开下去才会加速认赔
我等破底那一枪好多年了，可以快点吗?希望有破底机关枪，不枉多年等待
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-02 23:26:00be patient
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-02 23:47:00快来吧
作者:
top911 (圣诞)
2015-09-03 11:25:00大跌
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-09-03 19:31:00不会跌好不好？只是观望 过2年就喷了