※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: 首先参考一下住展的台北市全区均价 与各区均价
: 与一年前相比(这是新成屋的价格 是行政区内所有地区平均)
: 现在台北市是93 -> 90 (万/坪)
: 新北市是42 -> 43 (万/坪)
: 房价绝对不可能5折 这代表台北市的新成屋一坪45万 这超过市场心态合理的接受范围
: 以下个人盘感
: 台北市的新屋 合理价的极限地板应是60~80左右
: 再低就会有人捡了 请注意是新屋 台北市新屋60真的是太便宜了
: 取个75 75之于93已经是崩20%
: 新北市的新屋 现在一坪40万 其实感觉差不多 没什么下修空间
: 顶多35 请注意一样也是指新屋 也一样是-20%
: 跌到50%表示新北市的新屋一坪只卖20 讲真的这不可能
: 以现在的买家出得起的心态而言 不可能跌到50% 看起来20%极限
大多数同意 几年内 握在建商手上的新屋是办不到的
但是现在6年的新成屋摆到低点可能也破10年了
中古屋会被附近国宅压价 04 05年的时候大直被基河压
大安被成功压 老破公寓新古屋碰到屋主断头没买家的时候
什么白菜价都有可能 一个白菜价就会搞死整区
但是这可能是4-5年后的事 两年内
你就会看到砖家就会在电视上举板子说
豪宅2014年成交330万/p 一户4亿
2016年成交180万/p 一户1亿8
我神准听我的 开价5折去谈就对了...