※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: 由于新庄副都心是在2010年才由新北市政府统一标售，相对单纯
: 一个一个去爬公开资讯应该更准，但本篇只是概略教学，就略从新闻判读即可
: 大概可以知道 地价大约是：
: 早期入手价
: 商业区 160-180万/坪 随便抓170
: 住宅区 100-150万/坪 随便抓125
: 以版上最夯的AMAX为例：
: 分区属于商一 懒得查建商到底入手多少钱 算他160一坪
: 160/4.25 = 37.6万
^^^^
容积率不是可售坪数
有很多面积是不必算入容积率的
你这点都搞不懂的话 建议你不要po这种计算文
实在太外行了...
AMAX建照号码:
101庄建字第00285-01号
总楼地板面积 29845.82 平方公尺
地下室 2286.35 x 4
可售面积不含车位与地下机房
至少也有 20700 x 1.1 平方公尺
(因为附属建物不算在楼地板面积,故先乘1.1再说
实际上阳台多大要看权状,建照使照没有)
基地面积合计 3257.12
20700 x 1.1 / 3257.12 = 6.99倍以上
(因为还有可能有地下的机房设备可算入公设计价)
也就是每坪地可以盖出７坪的可售房屋坪数
每坪地若是160万成本的话
房屋每建坪土地成本约２３万而已
: "假设"建设公司用一坪160万买的话 AMAX的土地成本便是37.6万/坪
: （注意这只是假设一下，实际上多少价格买应该很好爬得出来，只是本篇先随便抓）