※ 引述《theos18 (admission^^)》之铭言：
: 想说明一下我不是故意酸也是台湾人
: 但我并没有在台湾买过房子
: 因为我自己是住美国西雅图买全新的房子(离现在五年内 算是和国际接轨)是算实坪的
: 我自己的前后院也算进我的实坪中
: 公设像是社区的play ground, 游泳池并不算进去
: 那我老婆在西雅图大学附近买的condo 也没有把楼梯 中庭算进去
: 一起工作的日本/新加坡 同事也是这样和我这样算他在日本/新加坡的房地产坪数
: 所以我一直以为都是这样算的
: 如果室内坪数这样算 那土城房子不只比西雅图一般地区贵3-4倍
: 而是贵3到4/(1-0.35) = 4.7 到 6.5倍
完全错误 你说的yard、playground、pool是在室内吗？
这些在台湾也只算做法定空地 而不是公设
台湾的House 除了比较畸形的重叠别墅
一般计价也是用实坪或地坪计价法
: 突然想到, 如果我买了一个40 坪的房子,公设有14坪,
: 但我邻居如果只买20坪房子,公设只有7坪,
: 那我们搭电梯的时候,我可以和她说
: 你过去一点,你只能占1/3空间,另2/3空间是我买的公设耶!!??
: 不过谢谢各位大大给我上了台湾房产的一课
你可以先跟你邻居说
社区内playground有翘翘板的那一块和pool里面其中一个水道是你们家的
以后你的邻居再乱闯你要履行美国公民的基本权利射杀他