北市卖压大 降价屋激增至36%
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2015年08月28日18:59 苹果日报
为求成交，全台降价屋持续攀升！永庆房仲网统计 8月的网络住宅委售
物件，全台有 21%的网络住宅物件有开价下修，六都以台北市网络降价
屋占36%最高，较上月增加5个百分点，其次新北市也自28%攀升至30%，
显示双北卖压最大，高雄市网络降价屋则占21%，排名第3。
北市以大同区41%为降价物件占比最高的行政区，中山区占39%、大安区
38%，分居2、3名，新北市则以土城区降价物件占比52%，称霸全台，中
和区 38%、新庄区37%居次。高雄则以新兴区占30%最多，其次为鼓山区
26%、苓雅区24%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，土城指标大型预售案“大
同庄园”，每坪开价5字头，成交价已降至仅4字头，逼近目前实价登录
中古住宅的每坪33万元，冲击当地市场行情，双北卖压最大，降价不断
扩散各区域，中古屋屋主也只能顺应趋势。
群义房屋总经理潘家成则表示，高雄因过去有捷运、轻轨等交通建设，
推升一波房价涨幅，但至今热潮已降温，加上最近利空消息多，降价意
愿提升不少。
至于其他都会，台南市、桃园降价分别占20%、19%，台南降价热区依序
为东区、永康区、仁德区，桃园降价最多前 3名为芦竹区、桃园区、八
德区，至于台中市约占 18%，为六都降价物件数比例最低，多集中在龙
井区、大里区及北屯区。
潘家成分析，台南本是以自用买盘来支撑市场，现在房价已高，买方也
不愿追价，屋主须调整开价才能成交。
黄舒卫则指出，虽然芦竹区、桃园区从此波的房市信用管制区中删除，
但投资退场，屋主降价以求获利了结的劲道更强，故仍居降价屋的前两
名。台中市因仍有重划区、新建设等题材，屋主还有期待，故降价比例
最少。（于静芳／台北报导）
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