等不到都更，房价涨不涨？调查：如果你手上有30年老屋，房价一年照涨3％
撰文者：贾蓉 2015.08.27
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北市老宅没了“都更梦”，房价照样上涨3.2％，调查显示，虽然市场上仍以屋龄11～
20年的物件最为热门，但30年以上的老屋房价仍有成长力道，坐落于精华地段，仍使老
屋“愈老愈有身价”。
自由时报报导，房仲统计近1年来住宅平均房价，发现目前市场以“11～20年物件”最为
热门，即使是交易停滞冷清的台北市，也有0.7％的微幅成长。
值得注意的是，调查显示，台北市屋龄30年以上的老宅，房价依旧活力充沛，上涨幅度
更胜一般中古屋，由2014年的每坪平均52万上涨至53.7万元，增幅达3.2％，不受都更窒
碍难行的影响，精华区地段仍是身价保证。
针对目前市面上的老宅，房仲大安心生加盟店长戴龙祥向今日新闻说明，虽然都更老屋
不再是烫金保证，但若属于投资标的，仍然可以先买起来慢慢等都更；反之，民众若为
自住需求，“换屋比较快”，因为都更流程缓慢，若要有良好的居住品质，还是花钱换
屋较实在。