楼主:
stacyee (完美结局)
2015-08-28 17:30:04看到板上很多讨论少子化的问题
但少子化似乎只是影响人口数量的原因之一
如果是非置产类的人口如 外籍配偶~外劳~外籍企业~观光产业~ 等等
(我只想的到这些,不知道还有什么?)
也会有实际"住"的需求,所以就要有人买来给他们住(投资)
这些都关系著政策风向
规模大小就看政府做到什么程度
因此如果单就人口的角度来看房市需求
是否政策因素才是关键呢?
有心得的板友欢迎赐教
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-08-28 17:41:00要绷了,不用理由了...!!政府还不快点抢救,不然银行就要倒了.
作者:
ssiou (科科~~)
2015-08-28 17:46:00做脸才会紧"绷"啦
从人口的角度来看房市需求 在台湾根本是假议题台湾低利,税制 不动产持有成本低 造就投机炒房的天堂房地产交易量 多半是投资客互相买卖冲出来的还在陷入少子化的房市需求迷思 完全搞错方向了
作者: wangrh 2015-08-28 18:17:00
人口数是提供需求面最最基本的因素，但最重要的是有多人要买房，如果买的起房的人少，人口再多也没用。换言之，人口少加上低薪，才是未来房市悲观的地方。
wangrh讲的只是"成交量"变少 对价格而言不会改变前面说了 台湾房地产持有成本太低 才是造就投机温床开征房屋持有税每年1% 再加上空屋税 房价马上崩谷底
作者: wangrh 2015-08-28 18:27:00
要让房市有希望，就是提高薪资或降低房价。让成交量维持在一定规模，市场才有正常的机制。
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2015-08-28 18:42:00永远买不到的高雄王别反串了，银行倒闭妳才可以买更多房子还有本来开银行的店面啊
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2015-08-28 22:29:00关键是人口问题是否引发外资撤离
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-08-29 02:57:00我是写给政府看的又不是写给妳们看的.
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-29 14:13:00外劳住宿舍啦