同间房子，A给0.5％仲介费，B给2％仲介费，为何最后A付的钱更多？
撰文者：贾蓉 2015.08.26
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六都降价屋比例不断攀升，其中又以台北市在2个月内成长7个百分点最多，价格明显松
动，专家提醒，若要在此时进场议价，千万别贪小便宜“砍仲介费”，因为“重点在房
价”，能否谈到较低的总价才是关键。
针对想在此时“捡便宜”的买方，房屋专家SWAY在东森财经台《57新闻王》分析，不少
民众“不喜欢付仲介费”，因此要求仲介自砍仲介费至0.5％，但“重点在房价”。
SWAY举例，倘若你以1000万购入物件，要求仲介只能收取0.5％服务费，如此一来买方总
支出为1005万元，但若买方直接向仲介说明，愿意给2％的服务费，请房仲帮忙谈到950
万元的价格，在此状况下，买方总共只需付出969万元，前者看似“捡便宜”，但实际上
却贵了36万元。
究竟“砍仲介费”是不是一项好策略？好房网杂志社长倪子仁建议，民众购屋还是必须
回归实价登录行情，“乱砍价是不能成交的”，今年购屋以实价登录价格下修5～10％，
是满足买卖双方成交的价格。