之前金融风暴那年
南霸天侯西锋也号称负债百亿
其实..就是百亿的贷款啊,他余屋都还在
因为房子没卖出去 贷款百亿压在头上
后面的新闻讲得很好听 说他花了几年把百亿还完
其实就是花了几年把房子慢慢卖完而已
真的没人要买的时候
建商就是手上一堆房子 但没人要买 每天开门就要付土建融资的贷款
利率又比较高
就是每天在烧钱
撑不过去的就倒啦
像是当年的宏总建设 (自己有宏总百货但生意不好倒了)
尖美建设(有尖美百货但也倒了)
长谷建设
跟盖85大楼那个
南部大型的建设倒过好几间
但他赢在汉神百货汉来饭店超赚钱 现金流够
让他撑到有人买房子
因为事实也证明人活着总是有需求 不会有永远的景气不好
他撑过去 还是又活过来了
所以为啥远雄要有小巨蛋 有远雄人寿,远来饭店
日胜生要有京站
就是买个保险 遇到景气差的时候还有基本的现金流
不至于是完全没收入的死水
而京城建设就更强大啦 自己有银行 不怕被抽银根
更强大的就是国泰建设啦 自己有银行 有人寿 现金流一堆
我家的房子国泰建设的..厕所的马桶零件坏掉
20年前的房子 他竟然还有库存的零件可换
我真的觉得超强大
不然本来差点要为了冲水那个零件花好几万换马桶(换马桶就会想干脆整个打掉重作)