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发表于 2015-08-25
宁可赔15%也不买 “交屋恐惧潮”涌现
好房网News记者陈佑婷／综合报导
台股大跌造成许多房产业者及投资客的恐慌，担心真的如财金文化董事长谢金河所说：“
下一波，就是房地产了！”。台股大跌前已经有豪宅大户宁可赔钱，也不愿意负担交屋后
的高额税金，如今台股一片绿油油，有代销业者表示，部分重划区个案交屋率只有４成，
认为“交屋恐惧潮”已经开始涌现。
代销业者表示，重划区已开始出现“交屋恐惧潮”。（好房网News记者冯牧群摄）
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台中建商坦言，经营成本一直垫高，短期内建案没有降价理由。（好房网News记者冯牧群
摄）
日前《商业周刊》才报导，近一年来已经有不少投资大户宁可认赔、缴违约金，也不愿过
户。例如一名大户认赔4千8百万元，退掉一户天母指标豪宅，该豪宅属高层楼，每坪170
万元到200万元，一户要价2亿到3亿多元。然而该名大户认为，现在房价看跌，加上房屋
税、地价税等持有成本高，决定付15％违约金给建商，认赔出场。
今年上半年全国使用执照核发户数达14.6万户，现在正要进入密集交屋潮，却遇上台股惨
跌。根据中国时报报导，现在有许多建商和置产客都面临“交屋恐惧潮”，不少屋主宁可
不要可能高达15％房价的预约金也要退屋。
有代销业者在报导中指出，预售屋盖好后买方担心房价下跌不肯履约交屋，建商也不调降
15％的违约金，买卖双方僵持不下，重划区某些个案出现仅４成交屋比率，现在建商手上
待销个案量大增，业者担心将会引爆一波倒闭潮。
连结：
http://news.housefun.com.tw/news/article/161003106049.html
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