[新闻] 建案需附违建证明 恐暴增断头户烂尾楼?

楼主: chipher (紫星)   2015-08-26 11:32:53
内文:
2015-08-26
好房网News记者蔡佩蓉/台北报导
号称“违建杀手”的台北市长柯文哲,不仅上任以来火速查拆顶楼加盖违建,近期更悄悄发出遏止新增违建的公文,预计9月1日起拿到使照的
建物,举凡建物近行第1次登记或买卖、赠与等移转时,必须检附建筑师出具的3个月内无
违章建筑证明,并在地政事务所完成登记隔日通知都发局,完成遏止新增违建的SOP。
台北市政府建管处8月20日正式发函《台北市政府遏止新增违章建筑处理措施》,此遏止
措施上路后,代表新增违建如二次施工、阳台外推、违法小套房、工业住宅等,只要是9
月1日取得使照,这些房屋恐怕会爆发交易危机,建商尚未完工交屋,也可能面对交屋“
卡关”问题。
台北市违规住宅这次真的“挫咧等”了!《台北市政府遏止新增违章建筑处理措施》
提及“9月1日起起领得使用执照的建筑物,起造人或所有权人于申办建物所有权第1次登记,或买卖、交换、赠与、信托办理所有权移转登记时,得检附开业建筑师出
具3个月内有效的建筑物无违章建筑证明。”
重点规范项目为,房屋不能有阳台外推第、阳台加窗或栏栅式防盗窗、夹层违章建筑、水平或垂直增建的违章建筑、约定专用的露台
违章建筑,建筑师必须就屋顶及法定空地与竣工图比对是否有违章建筑,并协助通报都发
局查处。
换句话说,9月1日后才取得使照的建案,不管是建商或是持有违法夹层套房、
工业住宅、阳台外推的屋主,在第1次登记或有买卖、赠与移转的行为,就必须有建筑师
证明“非违章建筑”,并得汇报都发局进行稽查。
由于建筑师签章证明如不实,等于将面临伪造文书的问题,这更代表现在正在兴建违规
住宅或有规划阳台外推等建案,恐怕面临未来无法交屋,已经购买预售屋的买方,
也可能因此退户,加上目前房市转空头,建商可能会因此建案卡住出现财务危机,
更不利于这类“新增违建”的房价。
原文网址: 建案需附违建证明 恐暴增断头户烂尾楼? | 好房网News | 最在地化的房地
产新闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/128849106058.html
其他:
这代表旧违建既往不究?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-08-26 11:35:00
二次施工、阳台外推、违法小套房、工业住宅线上的建案有几个有玩这些??
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 11:40:00
复合式挑高 最严重
作者: roberthu (Robert Hu)   2015-08-26 11:40:00
常常看到"断头"2个字,投资客的头真多。 XD
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱)   2015-08-26 11:44:00
那曜松江违法挑高怎么办?要断头卖了吗???
作者: woogay (新的開始)   2015-08-26 11:47:00
问一下 台北市外应该没事吧?
作者: fox999 (fox)   2015-08-26 11:48:00
GG啦 那案子应该还没请使照?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-08-26 11:51:00
北市以外看哪个县市首长有相同魄力Y
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 11:52:00
跃松江 安家系列几乎全中安家thouse more
作者: wei5566   2015-08-26 11:54:00
那案子还没使照 中奖无误 要断头了 害了了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2015-08-26 11:55:00
Vivi
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-08-26 12:04:00
现在还在推 3+4米2的可以退场了
作者: jessica7744 (柳橙汁)   2015-08-26 12:53:00
安家有挑高吗网友看屋照片看不出来捏
作者: a123647 (K将)   2015-08-26 13:02:00
北市建筑师 爽翻了
作者: flylee (牛转乾坤)   2015-08-26 13:14:00
新北市会抄吗 ???
作者: macericoto (macericoto)   2015-08-26 22:02:00
我要是买家,没拿到证明真的不敢买了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-27 09:44:00
建商卖第一手是一定会付证明,但阳台不能外推了要推也得等买卖过户完自己推。

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