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不动产投报率 争从宽认定
2015-08-08 05:06:08 经济日报 记者郭幸宜／台北报导
寿险公会昨（7）日召开理监事会议，将向保险局提案，争取不动产投报率检视标准，只
要符合当时法令规定的投报率即可，不必因投报率低于现行规定2.875%，就得按季向董事
会提报改善计画，减少行政作业流程。
为防范寿险资金沦为炒房帮凶，金管会于2012年起，逐步提高寿险业投资不动产的投报率
最低门槛，从最初的1.875%一路拉高至2.875%，今年3月管会再度发函业者，要求只要不
动产价值与租金收入大于35倍者，也就是投报率低于2.875%的标的，需向董事会报告，并
提报改善方案。
举例来说，假设某寿险公司在2012年8月以前所取得的不动产，按当时规定，只要租金投
报率达到1.875%即符合规范，2012年11月取得的不动产，只要租金投报率只要不低于
2.125%即可。
寿险业者坦言，不动产市况瞬息万变，很多早期买的不动产投报率很难符合目前的最低门
槛，即便提报改善计画，也很难立即收效。
连结：
http://udn.com/news/story/7239/1107502
其他：
寿险业似乎嗅出一些房市状况
打算从投报率下手