房价跌贷款苛，屋主建商都缺银弹，交屋恐爆“解约潮”
撰文者：贾蓉 2015.08.11
http://goo.gl/eyfMEh
全台上半季使用执照爆大量，创下自2009年以来新高，意味着即将进入推案交屋高峰期
，不过由于近来房价下跌、贷款条件愈趋严苛，不少民众“资金卡卡”，只能向建商借
钱调头寸，不过建商也因余屋销售速度缓慢，短期周转压力大，转而向票券商筹资。业
界预估，这波预售屋转成屋的过渡期，可能会引爆一波“解约潮”。
苹果日报报导，今年上半年度，全台建筑物使用执照核发数量创下2009年以来新高，其
中以新北市最多，台中、桃园次之，但大量推案交屋期，却也使得不少口袋较浅的投资
客现出原形。
预售案交屋，使得不少购屋者出现资金缺口，转而向开发商借钱。苹果日报报导，台北
市南港、松江路建案，都纷纷传出有数十位屋主向建商借钱，以减缓资金压力。
不过建商自己的压力也不小，由于近来房市交易冷清、去化速度缓慢，经济日报报导，
目前已开始有建商以“余屋”作为担保品，透过发行商业本票的方式，寻求短期周转资
金。票券主管向经济日报说明，由于过去建商的存货太多、现在房子不好卖，所以有不
少建商只能以此方式筹资，今年以来，规模已超过200亿元。