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中都土地流标 高雄房市吹冷风
工商时报【记者颜瑞田╱高雄报导】
国防部昨（6）日委托高雄地政局标售3笔中都土地，底价从每坪75万到105万元，都因乏
人问津而流标。由于中都特区是继美术馆特区、农16特区、亚洲新湾区之后的明日之星，
加上日前国产署标售21笔小地坪土地也只脱标一笔，显见高雄房地产市场恐怕还要继续吹
冷风。
市场认为，未来1年除特定条件的土地，价格恐将下修15％到20％，另也将影响预售市场
的销售。
高雄房地产市场的指标之一中都特区，昨日由国防部委托高雄市政府地政局标售，3标总
计底价21.25亿元，其中一笔最大面积土地1,305.27坪、每坪底价104.96万，最小土地则
是425.35坪、每坪底价84.96万元，因无人投标，3标都摃龟。
高雄市代销公会常务监事黄永清说，中都特区昨日全部流标，显示市场已进入观望，建商
不再追买土地，连带的，高雄房市也将正式进入盘整，房价步入修正阶段。
其实，不只中大坪数土地交易钝化，连小坪数土地也乏人问津。国有财产署8月4日标售一
批国有非公用不动产，范围涵盖苓雅、左营、楠梓、三民、鼓山、凤山及仁武区等不同行
政区域，结果21标中只有1笔脱标。
该笔位于苓雅区的“住四”土地约68.1坪，底价每坪15.56万元，最后由一位黄姓人士，
以每坪16.18万元得标，溢价率只有3.86％。一位业界资深人士直言，21个标案只脱标1标
，“这是历年罕见”，显示现阶段建商最不需要的就是土地，因此他断言未来一年高雄土
地价格，恐将下修15％到20％。
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其他：
高雄不是热得要死??
还是说建商已经满手土地 不需要再标土地了??
这是不是有心人士在带风向??