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房市盘整，营建业的业绩要靠2～3年前的预售案收入吃老本，“营建F4”半年报成绩强弱
互现，华固（2548）EPS达6.82元、达历史次高点，长虹（5534）上半年每股亏损0.01元
。
接下来，正待公布半年报的远雄建（5522），EPS有机会冲上3.9元，挑战历年来同期新高
；兴富发（2542）上半年获利恐怕会蹲低，估EPS约3.3元。
营建股自从适用国际财务会计准则（IFRSs）之后，必须采用全部完工法认列财报，预售
新屋必须等到全部完工、交屋之后，才能一笔入帐，因此新案在完工后的销售成绩，及完
工后的新成屋销售速度和价格，将左右当年度的获利表现。营建F4今年上半年财报将呈现
几家欢乐几家愁的局面，不再像往年一样是全面大好。
法人预期，华固上半年可望跃居为营建F4中获利最高者，在多个指标建案，包括北投“奇
妍－晴川”、“奇妍－出云”及大陆成都案等完工认列的贡献下，获利跃升6倍多，EPS冲
高达6.82元，改写史上同期次高纪录。
华固下半年还有“出云”后续持续贡献、桃园“天圆”交屋，加计新店“华城别墅”新成
屋销售，全年EPS有机会重返10元大关。
长虹今年暂时无大案完工入帐，要等到2016～2018年才回复到下波交屋高峰，今年上半年
营收8.14亿元，林口“世纪长虹”新成屋案的广告行销费用也吃掉一些获利，使得上半年
累计税后净损351亿元，每股净损0.01元，未能转盈。
兴富发上半年营收108.82亿元，年减1.15％，法人估上半年EPS约3～3.3元，暂时蹲低。
法人认为，兴富发今年以新成屋，及去年未售完的预售新案为主，全年有“台北时代广场
”、“成大城”、“圆山一号院”及“华人汇”等4案，总销约4、5百亿元，已售约7成多
；进入下半年之后，兴富发将进入完工交屋高峰，全年有机会再拼获利1个资本额，超越
2014年。
远雄建上半年营收已达150.32亿元新高，跃居营建股“营收王”，法人估，EPS有机会冲
上3.7～3.9元。(工商时报)
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