最近在林口看一个建案，主打2~3房，坪数最大39。
它从102年12月开始预售，103年底完工，到现在还在卖。
但是总户数才110户左右，怎么会卖这么久还没卖完。
103年一整年林口房市炒到一坪破30万UP，在高点还卖不完真的很怪。
我查103年预售开价29万，实价登录单价从去年26万/坪到104年6月22万。
总登录件数也才3X户而已，是内政部实价登录网站会删除之前的登录资料吗?
不然如果卖一年半才卖三成，103年还是房市高点，这代销也太弱了吧。
看寓上可以CLEAN，应该代表自住客可以接受总价1000万买两房+1车位呀。
真是一整个不解。

感觉像非常林口? 如果是的话应该是地点太差了~林口建案很吃地段..更贵的九扬华尚都已经结案了~这代表人人心中都有个投资客 宁愿买贵的但会涨的 也不买便宜但没有潜力的~

楼上讲的蛮实在的

XXXX建商拉不下面子降价！ 看谁撑得久！

死不降就卖不出去啊

感觉是讲非常林口

高点想最大获利，不想降价卖，当然销的慢房地产又不像顶好超市的生鲜容易过期要打折出清代销似乎没有权利帮建商降低底价，能降的顶多是代销的利润，这....谁肯。建商除非缺钱否则宁可缴持有税，慢慢销除非建商认为房价很快跌回1字头....要不然应该无须快速出清，又不是名牌要换季

原来是宝X集团盖的，以地点和建商来看，合理价是1X无误。