建商布局台中重划区新策略 上看4字头
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内文：
好房网News记者冯牧群／台中报导 2015-08-05
大台中的居住板块，多围绕重划区而展开。位于南屯区西侧的单元
二重划区，近年来成为推案焦点，原因除了邻近74号快速道及国道
1、3号匝道口，交通便利，地处乌日高铁副都心与新市政中心间，
也成为七期豪宅聚落的延伸，包括精锐、陆府、远雄、隽业等知名
建商都相继布局，新案单价上看4字头。
单元二为面积186公顷的民间自办重划区，100年完成重划后配地标
售，代销业者指出，102年土地交易市场行情还在每坪 40多万，今
年却已来到80、90万之谱，地价涨幅让人吃惊，房价也一路站上 4
字头。依市府规定，单元二内基地必须符合面积1000坪以上、临20
米道路等条件，才能兴建大楼，建蔽率也限制在50％以下。
为搭配单元二低建蔽率、低容积、低开发密度、高绿覆率等特性，
区域新案“远雄一品”甚至将建蔽率压至25％以内，并成为国内民
间企业首座认证的“全龄通用住宅”，在空间设计上实践居住安全
，无论身心障碍或行动不便的住户，都可以住得舒适，迎合未来高
龄化社会的趋势。
远雄建设行销协理许钦杰表示，“远雄一品”从公领域延伸到私领
域，包括所有室内公共区域的门槛，高度须在 3公分以下且做出斜
角，建物内走道的净宽至少90公分、卫浴门宽至少75公分，在使用
轮椅、助行器、或有人搀扶的状况下都能方便进出，打造全区无障
碍空间。
代销业者发现，由北部至台中插旗的建商原本在五期、七期、八期
等重划区推案最热络，后来因为大面积、街廓完整且临主要道路的
基地太难找，现在有延著74号快速道购地推案的趋势，促使北屯区
、单元二等地段转热，以单元二来说，颇受换屋族、退休族的喜爱
。
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其他：台中要起飞了地价涨那么多ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ