[请益] 买带租约的房子 midsarah PTT批踢踢实业坊

楼主: midsarah (兔兔宝) 2015-08-07 09:53:09

想请教各位先进，
如果要买的房子带租约还有近一年才到期
会继续租给现任房客
要怎么跟屋主房价呢？
合约,租金跟押金的部分要怎么协商?
google都是买卖不破租赁的讯息
这部分没看到什么经验分享
有没有人可以提供建议?
谢谢

作者: pk0943 (.) 2015-08-07 10:17:00

不要买这种物件，问题太多

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2015-08-07 10:17:00

买卖不破租赁，租约要换约成你的名字，租金收益归你

作者: ADDSS (睡过头) 2015-08-07 10:18:00

你了解这个房客吗？有风险!

作者: pk0943 (.) 2015-08-07 10:20:00

比较适合带租约的物件是商办店面。

作者: DemonHunter (莫忘初衷) 2015-08-07 10:22:00

我买过三间全都是带租约房，好处是房租收好好不用等租期无缝接轨。

作者: pk0943 (.) 2015-08-07 10:25:00

但会有风险，房客不是你挑的，遇到租霸很麻烦。

作者: rath (高手师傅大师兄救我) 2015-08-07 10:32:00

租都租不掉的防子就不用考虑买了

作者: brandenou (ou) 2015-08-07 10:34:00

够便宜就买

作者: choping ( ) 2015-08-07 10:36:00

我不会买因为很难确保屋况如果遇到恶搞或不搬走的房客很麻烦

作者: taco3019397 (taco) 2015-08-07 10:37:00

买卖不破租赁租金通常要等约满调押金直接转移合约则是换名字重签(如果房客愿意)要小心的是收租收的好好的突然要卖你有时候有原因

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2015-08-07 12:02:00

有些人不买带租约的房子有些租客甚至不配合看屋常常可以买到低于市价利润就从这边出来了

作者: newsnew (东写西读) 2015-08-07 18:17:00

请原屋主先跟房客解约

作者: fjueeman (风轻云淡) 2015-08-07 21:30:00

解约先赔二个月租金

楼主: midsarah (兔兔宝) 2015-08-09 20:43:00

谢谢各位的推文回复，会再想想

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