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房市在降价案带头冲下，想逢低承接的买方开始出手，最新7月房市风向球出现回温状况
，单月来客和成交组数月增一至二成，部分平价个案如“大同庄园”，出现每周来客破百
组以上的高人气；桃园“朝阳越”甚至出现公开不到两周就近完销状况。
住展杂志企研室经理何世昌表示，据住展杂志最新7月房市风向球显示，尽管7月房市风向
球的六大观察指标中的广告量、议价率与前月持平，不过在预售供给量、来客与成交组数
等三项分数齐上扬，虽然对应灯号仍是代表衰退注意的“黄蓝灯”，但7月房市分数已上
扬到33.5分。
调查显示，7月预售屋推案量不仅止跌回升，从6月的300多亿元大幅成长逾五成、达450亿
元以上，预售市场来人、成交组数也双双较前月成长20%、10%，包括板桥“三辉歌剧苑”
、新店“友座臻美”、土城“大同庄园”等，都是案量达15亿元以上的指标个案。
7月看屋人数上升，主要是因为平价指标案带头冲的效益显现，何世昌表示，部分建案开
价走“平价风”，新案成交价较区域行情低约一至二成，带动建案出现高人气，如“大同
庄园”、“湛然幸福时光”等。
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