[新闻] 新庄副都心涨太凶 房价腰斩

楼主: q135q135 (打工仔)   2015-08-05 23:54:11
内文:
新庄副都心涨太凶 房价腰斩
2015/08/05 19:07 综合报导
昨天看到了台北市的蛋黄区房价都被戳破了,高房价开始大翻转,新北市更是明显,其中
指标性的地区就是新庄副都心,靠着机场捷运线的利多消息,过去十年从一坪15万涨到80
多万,现在买气冷冷清清,不腰斩都都卖不出去,这一波房价走跌会跌多久?房产专家认
为过去涨的太离谱,接下来跌个五年跑不掉。
听说机场捷运线一通买房子的人财运就通了!你信吗?为什么要买因为我觉得租房子给人
家划不来现在房租连贷款都付不起,你现在不买以后就更买不起涨起来的东西怎么可能会
跌下去再等的话之后再飙高不是更呕吗,结果更呕的事情来了,以为捡到了宝,怎么捡到
了草,怪就怪这些年新庄副都心房价大伙乱炒,都跟你说机场捷运线可以打通你的事业线
,都跟你说中央联合办公大楼会落脚新庄,一天带来消费额60万,房价冲了,一窝蜂动了
你能不心动吗,新庄副都心房价从2005年开始,从一坪15万飙到一坪80几万,一个招待中
心可以卖掉五个工地的建案,就是投资客太多,万丈高楼平地起,最后贵到买不起。
新庄副都心不毛之地变成黄金遍地,但是种房子去年狠狠踢到铁板,加重税率的房屋税,
加上明年一月上路的房地合一税,炒房客晚上很难睡,如果你买了一栋四千万的房子,又
不是第一户,那房屋睡契税和地价税,加起来就要破450万,比以前多出六到八倍,加上
央行贷款紧缩手头更紧了,房子在手变成烫手山芋快丢啊,公司的余屋存货太多土地存货
余屋多建商就会有压力如果银行利率又提高美国联准会是很重要的利率一提高大家受不了
,膨风价在这里膨风上去现在要下来,膨风膨多少,房产专家庄孟翰说高房价至少膨风三
成,杀下来才是合理价位,但空屋太多卖不出去赔本也得卖了,这修下去不是两三年是三
五年就会有建商要倒闭了,新庄副都心的神话没那么神了,过去十年建商赚了大把的钱富
贵如浮云,如今满布乌云。
连结:
http://news.cts.com.tw/cts/general/201508/201508051645032.html#.VcIw4nGqqko
其他:
新庄副都心腰斩??有影呒??
该不会是投客想要吃货所放出来的假消息??
AMAX一坪多少钱才买得到啊??
作者: ArTongEH (阿东被硬)   2015-08-05 23:59:00
看到标题就end了
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-08-05 23:59:00
副都心有40万一坪的吗??
作者: a386036 (骷髅怪)   2015-08-06 00:00:00
是有4字头 园立方
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-08-06 00:01:00
靠板桥 靠思园路 靠五股工业区 进台北市中心不用10分钟的不毛之地???
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-08-06 00:07:00
撰稿记者貌似崩溃了。
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱)   2015-08-06 00:36:00
Amax???我知道套牢一堆鲨鱼帮
作者: maxmaster ( Corleone)   2015-08-06 00:55:00
腰斩请来信,没问题就收来十间谈十间
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-06 10:43:00
六都都很难腰斩,除非像这种为正义而作文章的新庄重划区2年来实价大概落在4x-6x而已但单价漂亮的都是大坪数的,总价太高。
作者: Tosca (hi)   2015-08-06 10:38:00
话说就算腰斩都还是狂电高雄 居然还有人担心高雄会腰斩=.=
作者: top911 (圣诞)   2015-08-06 10:10:00
三十都太贵
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-06 09:00:00
副都心住宅从来都没有涨到80万,连70都没这新闻也是开价当房价,随便写而且副都心重划才完工5年,哪来10年价重划范围外的最高峰也才9年,当时25以上整篇只有立场是对的正义的,其他错误一大堆。
作者: wei0429   2015-08-06 03:29:00
某乡民说过AMAX没有60买不到喔 哈
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱)   2015-08-06 11:06:00
AMAX呢??kuma当初不是很看好AMAX吗???
作者: TINBING (TINBING)   2015-08-06 11:28:00
前阵子听我同学弟说有成交3字头的,但有含车位
作者: dans (Go for the eye)   2015-08-06 11:47:00
40万再考虑,掰咿
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-06 12:36:00
我不看好事务所宅,我是看好5年后小宅重点是5年后...双捷运,对面是百货商场现在....还什么都没有是要看好啥就像青埔,我看衰但也看好,但好是好在20年后机场蛋黄区完成哪有人肯等这么久
作者: hcbd   2015-08-06 12:42:00
要双捷运百货,板桥不是更优吗
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-06 12:46:00
你觉得同为重划区的新板特区多少钱.....当初也有人说新板没啥,北市交通商场更优不管价格的话,永远有更好的
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱)   2015-08-06 13:04:00
kuma AMAX你觉得合理价 几万/p?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-08-06 13:16:00
现在? 住宅? 那是投资客在玩的我个人是不会考虑。事务所则要看5年后该区商办租金,从报酬率回推以建商成本来说土地标价176, 营造契约12亿以楼地板换算它的单价成本大概3字头出,加上代销成本与利润大概不会低于40....50以上的都算是建商赚很多。
作者: fewen (费雯)   2015-08-06 23:44:00
AMAX 20万/P 收
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2015-08-07 23:02:00
哪来15万...扯,记得当时开卖就35万以上了啊我说的价位是5年前,合署办公大楼都还没完工那时

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