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7月看屋潮回笼 中古屋、土地类型产品询问度高
钜亨网／钜亨网记者王莞甯 台北-2015年08月02日 下午12:10
房地合一税通过后看屋潮回笼，房仲业者统计7月交易状况后发现，整体较上月略多6.7%
，除北市持续量缩13.5%外，其余区域均增加，又以桃园增加17.7%，台中量增15.3%为最
多，就产品别来看，以未来房地合一上路后影响较大的老屋、土地类型产品最受欢迎。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，7月购屋者延续上月状态，多是自用型刚性需求
，在不少屋主愿意主动让价的状况下，成交量逐渐回稳。
综观主要都会区，桃园和台中呈现稳健，分别量增10%以上，而新北成长9.6%紧追在后，
高雄量增7.8%，台南持平，分析其原因，徐佳馨说明，自用客户对价格修正逐渐有感，使
不少换屋族愿意出手，是买气提升的重要因素。不过，反观首善之区的台北市，由于价格
高，买方态度仍保守。
在产品别上，自用客仍以电梯大楼为首选，若是非自用者，“房地比”中房屋比例较低的
旧公寓或透天是询问度最高的产品，随着市场转变，过去一些较少释出的公寓2、3楼反而
明显增加，显示好物件也开始陆续出笼。
台湾房屋智库发言人张旭岚则指出，自住族群为了赶上轻?末班车，抢年底前成交，中南
部买气逐渐浮现，主要因为中南部过去涨幅缓慢，房市盘整期跌幅有限，因此多空修正较
不影响买气。
台湾房屋崇文燊鸿特许加盟店总经理林映辰进一步说明，台中在上半年递延的买气逐渐在
7月成交，除了因税制明确，台积电、巨大将进驻中科台中园区，可望创造逾5000个新就
业人口，也带动房市需求；此外，股市波动导致资金转向房市，近期收益型产品买气旺，
尤其是公寓隔间套房产品由于具约6%投报率，吸收由股市转入的资金。
另一方面，台湾房屋智库经理江怡慧分析，新竹地区价增0.1%、量增3.7%，但以换屋族群
为主，总价在900-1100万元的中古电梯大楼居多，同时，还有不少小资族买小宅产品。
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http://n.yam.com/cnyes/fn/20150802/20150802188163.html
其他：
桃园、台中井喷??