MAX大是一个我相当佩服的人，想当初我要考财金所，
还在研究所版看惹ＭＡＸ大的激励文呢！
ＭＡＸ大应该是台大财金所毕业的吧，所以下面我就用你看的懂的方式讨论．
首先，我觉得应该要把租屋市场和购屋市场给分开，
就像财管里面有教过的市场区隔理论，长债短债都有它的市场，
就像购屋和租屋市场一样，
购屋市场跟一个人的财富有关，就是存量，
而租屋市场跟家户所得有关，就是流量，
而购屋市场在意的是收益，也就是投资报酬率，
而一般人计算投资报酬率都会把各期租金收益当成固定，
这是错误的，只要人民名目所得随着通货膨胀增加，
各期租金收益就"有可能"随着通货膨胀增加，
只要 ＩＲＲ 大于 折旧率＋机会成本＋必要报酬率
就不算是亏钱的投资
再来购屋您可以想成以前的地主，租屋可以想成以前的佃农，
现在台北人就是把现在到台北工作的中南部人当成佃农，
抽她们的劳动税，
所以您可以看到相当多的台北富二代不用工作四处作乱的新闻，
因为当初台北人口还没那么多，取得成本相当的低，
所以老台北人真的是爽翻惹．
至于您说中国人那段我也是认同，您说的一般人的收入那段也是真实，
只是提出个不同想法跟您讨论罢惹，ＸＤ
还有既然您知道一般人劳动收入就那样，要出人头地，就不要寄望劳动收入．