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2009年金融海啸后，因台商鲑鱼返乡、国际资金转向新兴市场，使得台湾房地产大幅上涨
，不过，2015年国际资金出现挪移现象，国内资金也转向海外置产，让国内包含股票、房
地产在内的经济成长受到冲击，万宝投顾总经理蔡明彰在“2015房市金砖论坛”便指出，
每年资金流出海外置产，是国内经济很大的隐忧。
蔡明彰指出，今年第1季国内商办投资冷却，创10年首见，而这些原本国内寿险业买家都
转向海外，包括国泰、富邦相继在伦敦买大楼，他分析，房地产未来动向趋势，通常寿险
业者是先行指标，前几波北市房价多头起涨，包括1987年国泰人寿标下华航土地、2006年
新光人寿标下信义联勤土地再转手套利，都是带动房地产上涨的关键指标。 因此寿险业
往海外置产，也带动民众外海寻找投资标的风气，蔡明彰说，未来5年都会流行海外置产
。但他也忧心，资金往海外走，势必对国内金融商品的购置及经济成长受到冲击，尤其手
边有闲钱的人，不想领台湾1％定存，那么就会将此笔现金转向海外。 蔡明彰也说，由于
美元走强，新兴市场资金将被抽离，大家找美元避险，这能预料台湾的资金也会被抽离。
至于国内房市政策，他认为调高房屋税、土地公告现值，甚至预料可能拉高遗赠税，都对
未来房市造成冲击。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/117606103889.html
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