建物门牌： 新北市 林口区 忠孝一路 17号
房屋屋龄： 5.8年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 6Ｆ 总楼高 15Ｆ
建物权状： 53.69 坪
主建物 ： 29.16 坪
附属建物： 2.72 坪
共同使用： 13.509 坪
车位 ： 8.302 坪
权状坪数是否包含车位坪数： YES 不含纯建物坪数45.387坪
格局 ： 3房、2厅、2卫
开价 ： 1580万 (约32万)
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 忠孝一路
本物件近半年实价登录资讯截图：(请务必附上，未附者删文)
http://imgur.com/ltpWInN
说明一下实价登录的部份
这个社区有套房 / 两房 / 三房 / 四房 / 蝴蝶屋
套房-3房都是满符合首购族的大小
四房则是坪数忽然放大非常多 而不是继续往小四房走
然后蝴蝶屋则是这个社区有个特殊格局 整个屋子简直跟三角型是差不多了
因此被戏称蝴蝶屋
由图可以发现
大坪数四房成交 27.5 - 29.5
蝴蝶屋则太难成交 爆跌到 26.5
但只要是正常的首购小坪数 稳定成交31以上 近一年都如此
告急!!!
同行出价屋主有在考虑了!!!
但同行手法超粗糙屋主很不舒服
口头承诺同样价格会给我们优先成交
乡民直来直往 只要见一千四以上 小蔡这里有很大机会成交
(不敢说死 因为现在是真的有竞争者 完全拼速度而已)
27.8!!! 请参考实价登录 绝对实惠!!!
7/30更新
屋主跳价囉 = =
不急惹 惨.....
照片连结：
客厅 http://imgur.com/HcjyUzw
餐厅 http://imgur.com/onX5u8N
中庭景致 舒服 栋距够大不压迫 面中庭不怕吵 http://imgur.com/F9E9r8K
其他介绍：
就~~位置绝佳的热门社区
这位置四周生活机能 / 交通 / 大型公共建设非常完整
用这图可能比较能解释
http://imgur.com/DdVA2ce
走路看电影 - 450公尺左右
走路搭捷运 - 750公尺左右
以后走路逛OUTLET还是吃个餐厅 走路200公尺过条马路而已
蓝色的圈是顶好和华南银行
非常方便
整个文化三路上都是公共汽车站牌 冠东方走出来就有一站
可达内湖 - 台北圆山捷运站 - 三重 - 板桥
上交流道也满快的
闹区静向
基本上在忠孝一路而非靠马路
噪音较少
总之...........
快来看看吧@@+
联络资讯：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
销售来源：仲介
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔
收费方式 ：买方2%