楼主:
artway (Beautiful Love)
2015-07-27 20:59:04大家好，我是首购族（想自住），请多多指教～
自从决定买房后天天来本版爬文，看到不少建议是说开价8折开始斡旋，真的可以吗...会
不会被骂来乱的XD
最近看了红树林卢卡小丘的两房空屋还没有人住过，屋龄不到两年，开价8百多万，仲介
说行情是一坪27万以上。有人知道实际行情吗？实价登录查到差不多也是27，但听说实价
登录未必真实...
另外，实价登录上面纪录屋主当初是以22.5万买到，如果以8折斡旋就不到7百万，真的可
以吗？其实自己笨笨的不小心透露自己的底价给仲介...这样是不是用8折斡旋也没用？
还有就是家里长辈不希望我们买房，一方面不希望我们出去住，二方面觉得现在买房不是
时机，明年再买真的会比较好吗？有什么说法可以说服长辈让我们买房呢？
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2015-07-27 21:01:00其实你要几折都可以~ 买不买的到而已~有喜欢加价你都肯的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2015-07-27 21:02:00可以 1折也可以 你想要几折都可以 我开给你杀
作者:
SaraRosie (THE GREAT HUMILIATOR)
2015-07-27 21:12:00不可以 现在居住正义规定要1折开始斡
作者:
idchi (女子白勺)
2015-07-27 21:23:00我前天砍了6折~斡旋中~~仲介没要我加价~今天最后一天了~有喜欢的就大力砍吧！市场卖方出价根本是天价
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-07-27 21:24:00一折开始
作者:
li72716 (Ｗｕ.)
2015-07-27 21:41:00砍砍看，没买到也不要得失心太大下一间会更好
作者:
konanno1 (konanno1)
2015-07-27 21:42:00即使8折譲你买到，若不是自住，2年后可能剩6折。
之前跟仲介买房的经验七折斡旋八折成交。另外仲介帮我卖店面，我底价约830，他放上网是980 。现在房市不好，你找仲介斡旋，相信七折他也收，建议先低再慢慢加
楼主:
artway (Beautiful Love)
2015-07-27 21:44:00推楼上的资讯很实用! 谢谢～
作者:
het97306 (a i b t)
2015-07-27 21:50:00现在气氛很诡异，可能要用七折才符合危机入市的格调
楼主:
artway (Beautiful Love)
2015-07-27 21:55:00因为仲介有说这间之前有人出的斡旋价，跟8折比大概多了快1百万...所以有点担心该不该出8折
作者:
frgh (深山人)
2015-07-27 22:04:00之前是什么行情,现在是什么行情?
建议你用买到有屋缘，没买到就算了的心态去下斡旋。你跟仲介说你和家人讨论过后觉得只能用多少下斡旋，希望他帮忙试看看，他ㄧ定跟你说差太多了要再多加点之类的，你就说那没关系我们再考虑ㄧ下看看，请他过几日再联络，你都不要打给他，等他打给你就好
朋友最近的经验，去年开850下600仲介连收都不收，看实价700成交，今年ㄧ样的社区透天ㄧ样坪数下斡旋600仲介收了,但朋友不肯再加价就是要600,屋主不肯卖但也卖不出去，因为过两个月又去看同社区，看到那屋主还在自家庭院前种菜
作者: winwang (英国..我来囉) 2015-07-27 22:21:00
名嘴说要崩了，不要买
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-07-27 22:28:00出八折啊 顶多仲介不鸟你 啊如果喜欢 就在往上加
法拍一定有八折，只是难不难搞而已，更难搞还有5.12折
作者: smilesushi (sushi) 2015-07-27 22:47:00
我成交是86折
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-07-27 22:50:00
7 折8折差不多，我在中和都差点成交了，要我再加5到10万我就弃了
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-07-27 22:52:00
不是能力的问题，是看跌不爽出到那个价位
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-27 22:52:00靠自己买就不用管长辈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-27 23:00:00下握这种事情,5年前我是下5折的....XD最后砍到5.5折...喔喔喔...
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-07-27 23:11:00一个是买不到继续维持现状 反正好几年了不差这一年另一种是买贵了 贵了好几个月甚至好几年的薪水 两种选择要大胆出价 还是要保守出价 哪一种比较不爽
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-07-27 23:29:005折开始喊
开价898 830 798 730 698 630 598 530以次类推zz
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-07-27 23:44:00台湾空屋率20% 未来20年只会增加不会减少 还怕买不到房?看喜欢的大刀带去砍就对了
作者:
KBchun (资深乡民)
2015-07-28 00:20:00开几折都没差，重点是屋主卖不卖，我开八折屋主完全不理我@@感觉很多屋主不缺钱心态还是很硬
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-07-28 00:29:00
因为现在才刚有跌势，还没全面发酵，很多屋主不信跌如果新成屋预售屋价格一直下修，谁还要抢中古屋破老公寓最近找了信义永庆跟中信的房仲看房，没一个有跟我说保值或未来有增值空间，我说我看跌无法加价，他们还真的只能点头..我觉得现在是正处拉距战的时候
可以喔~试试看阿,最多回绝你而已,最近家人也以低于杀价价格买到了,年初谈时对方还很勉强,最近就同意了,蛋黄区总之我觉得你可以试试看
作者:
DDRMIX (约翰．史密斯)
2015-07-28 02:55:00我同事连9折都不给人杀 纯粹卖爽钓潘仔
看仲介吧，有些什么价格都收，但他不会跟屋主说有人要斡旋(怕被骂XD)之后要退握又拖拖拉拉的
五折逼他卖,如果不卖就痛骂他没有铜鲤鑫 没有居住正义
作者:
royli (^___________________^)
2015-07-28 08:48:00宁愿被骂还是买贵20万??
作者:
kuany (河枯彎驛)
2015-07-28 08:57:00只少七折
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2015-07-28 09:29:00以上这些人，到底有几个买到房子的。。。。=''=
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-07-28 09:45:00
我如果再加个5万10万就成交了，偏不我中和南势角意思是，从七八折开始喊，是很有机会的，不会太瞎
看房子的状况啊 几折根本不是重点地段不好 房子老旧 社区管里差 你喊六折房仲也接
作者:
tsuwei (时间静止)
2015-07-28 14:08:00台南1000万透天 我710万买到
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2015-07-28 15:51:00各种神教学~~~~~我姑姑在台南1000万透天600买到打六折
作者:
jayjen (愛情越釀越香醇)
2015-07-28 17:43:0065折不用客气
参考实登往下出多少还有意义，看开价的折扣意义在哪？我开天价给你杀到一两折 还是买贵会比较爽吗
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-07-28 18:40:00你在急什么？等个一年价钱搞不好差更多
作者:
aigret (我想要去跨年)
2015-07-29 14:27:007折开始