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（中央社记者蔡怡杼台北27日电）房市降温，中央银行最新公布6月购置住宅贷款余额以
及建筑贷款余额（土建融）的年增率分别为3.06%、5.93%，分别创21个月与15个月新低。
央行今日公布6月消费者贷款及建筑贷款余额，其中购置住宅贷款余额为新台币5兆9267亿
元，较上月增加179亿元，建筑贷款余额为1兆6603亿元，较上月成长103亿元。
官员指出，6月购置住宅贷款余额年增率3.06%，为2013年9月以来新低，至于建筑贷款余
额年增率为5.93%，则是2014年3月以来的低点。
官员表示，房地合一实价课税确定后，6月起房市降温、房价缓步下跌，相较房地合一课
税未定案前，当时市场观望气氛较浓。
官员表示，房市目前以自住需求为主，首购族或换屋需求者都有，且就成屋价格来看，北
部由于房价较高，会有一点修正，至于修正幅度则要看物价的地段而定。
央行统计，6月青年安心成家优惠贷款余额约4263亿元，较上月增加40亿元，与5月时增加
44亿元相当。
此外，根据第二季信义房价指数来看，北高两地房市两样情，台北市季增率为-4.13%，高
雄市则是季增4%，至于新北市、桃园市以及台中市三地房价波动则介于-1.16%至0.53%间
。
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