建商转投商旅市场　直攻一线商圈
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好房网News记者冯牧群／台北报导 2015-07-25
面对房市不景气，房产业者各有因应之道，不少建商近年开始多角化
经营，跨足饭店旅馆市场，包括国泰、丽宝、力麒、太子、日胜生等
知名建商，在台北市黄金商圈都占有一席之地，除可分散经营风险外
，也搭上台湾逐年成长的观光商机。
国内建筑业龙头国泰建设旗下事业体涵盖饭店品牌、筹建与经营管理
，自2013年起陆续开展 “Hotel Cozzi和逸”及台北慕轩饭店，预计
今年在台达到 5家直营饭店规模，并签定国际品牌饭店。国泰商旅旗
下首间咖啡馆“Cozzi Café”仁爱店更将于7月24日开幕，预计今年
第四季再开设第二间分店，抢攻平价咖啡客层。
国泰商旅总经理庄琬华表示，坐落于仁爱路四段、国寿商办大楼，“
Cozzi Café” 首要瞄准上班族客群，将社区概念化延伸至各大商圈
商办大楼。考量区域及消费族群特性，仁爱店邻近东区、仁爱商圈办
公人潮，因此规划以外带式咖啡为主要经营方式，看好咖啡馆与办公
大楼及银行金融业结合的趋势，以“店中店”型式提供客人休憩与社
交空间，未来将以每半年开设一间的速度，年底前攻进信义计画区A3
办公大楼及商圈，预计两年开设5家据点，空间约8坪到10坪，运用品
牌延伸价值创造更多商机。
观察目前建商投资饭店旅馆的市场版图，国泰商旅在民生东路及建国
北路口，捷运善导寺站旁、敦化南路及信义路口均有设点；丽宝集团
旗下的福容大饭店，除了有在仁爱路、建国南路设点，布局范围还包
括新北市、桃园市、花莲县、高雄市等地；力麒建设底下有位于八德
路四段的力丽哲园商旅，今年还新增延平北路、民权西路口的背包客
旅店—久居栈；太子建设投资信义计画区的 W Hotel与日胜生集团投
资的北投加贺屋，也都是名气响亮的饭店。
世邦魏理仕董事总经理林俊铭分析，建商投入经营商用不动产，等于
有了稳定的长期租金收益，减轻自身的现金流压力，且有助于企业转
型。但他提醒，近几年业者一窝蜂进入饭店旅馆市场，预估在2018年
之前，供给量都将大于需求量，这点值得注意。
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