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去年全台买卖移转栋数仅32万户，创近10年新低。今年上半年受房地合一政策影响，购屋
族多观望，即便税制6月底定，但买气尚未回温。全台各县市在新案降价求售、中古屋议
价空间拉大下，8月即将试营运的高雄环状轻轨沿线，据房仲统计房价不受景气影响，
C1~C8站平均涨幅5.1%。
港都近来市区房市热点北高雄着重在农16、美术馆与汉神巨蛋商圈等议题，南高则为亚洲
新湾区。新湾区除市图总馆、高雄展览馆已完工，未来还有港埠旅运中心、帆船饭店等国
际级重大建设。其中可视为串起新湾区交通命脉的环状轻轨第1阶段工程，预计8月起
C1~C4站率先试营运，预计明年14个站全线通车。
依永庆房产集团统计，从C1~C8站，也就是凯旋四路到成功二路沿线周边，各轻轨站今年
1~6月房价较2014年同期涨幅3.2~6.7%，平均涨幅5.1%。永庆不动产高雄经管会荣誉会长
刘新崇分析，今年房市买气相对去年更不景气，事实上从去年起市场已进入盘整，但重大
建设确实让南高雄房价具支撑，平均涨幅5~7%。
友友建设业务部襄理曾家祯表示，去年下半年高雄受气爆影响，南高买气几乎停滞，但公
司看好明年轻轨捷运将完工，且区段缺乏竞品个案，于C1站推出大楼“百达悦品”，进场
8个月销售逾8成。即便销售期进入尾声，目前每周来客数仍有超过30组，购屋族多为抢搭
重大建设，房价保值性强的心态看屋。
高雄市民陈瑜涵指出，相对中北部房价，港都仍有不少市区低价宅可购买，即便屋况较差
、屋龄较旧，但整修后也能享有不错居住空间。环状轻轨即将完工，是许多高雄人期待且
值得骄傲的事。但港都房市问题并非价格过高或涨幅过大，而是缺乏就业机会与大型企业
进驻，希望提高薪资待遇，改变低薪环境才能解决民众购屋问题。（叶家铭／高雄报导）
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