想请教大家，
家里十年透天正在卖，自售中，
遇到一个买家看屋，
当然免不了要杀价，
我也已经把要装修的部分折价给他，
折一百万，
1. 结果他们拿实价登录跟我杀，
同社区有两户，一户坪数比较大卖比我们便宜一百万，一户坪数小卖比我们便宜五十万，
可是我们实际上知道邻居是卖比我们贵两百万，
我说实价登录不一定准确。
但对方当然不信，要再杀价。
2.另一方面家里墙壁很多裂缝，浴室磁砖也有一些裂，
我问过木工，说那是地震引起，不要超过0.5公分没关系，
http://i.imgur.com/rXD3tgG.jpg
像这样。
所以买家一直跟我说，该不会是海砂屋吧，
我说不可能，有检验过，
他说他们家四十年也没这种裂缝，
然后木工叫我不要理这个买家。
3.要我卖他们的低价，然后实价登录+200万，让他们跟银行贷多一点钱，
这样我不是会多缴税吗？
请问专业的大大们都怎么处理这种买家，
我也已经退很多装潢费给他们了呀。