想请教大家，
家里十年透天正在卖，自售中，
遇到一个买家看屋，
当然免不了要杀价，
我也已经把要装修的部分折价给他，
折一百万，
1. 结果他们拿实价登录跟我杀，
同社区有两户，一户坪数比较大卖比我们便宜一百万，一户坪数小卖比我们便宜五十万，
可是我们实际上知道邻居是卖比我们贵两百万，
我说实价登录不一定准确。
但对方当然不信，要再杀价。
2.另一方面家里墙壁很多裂缝，浴室磁砖也有一些裂，
我问过木工，说那是地震引起，不要超过0.5公分没关系，
http://i.imgur.com/rXD3tgG.jpg
像这样。
所以买家一直跟我说，该不会是海砂屋吧，
我说不可能，有检验过，
他说他们家四十年也没这种裂缝，
然后木工叫我不要理这个买家。
3.要我卖他们的低价，然后实价登录+200万，让他们跟银行贷多一点钱，
这样我不是会多缴税吗？
请问专业的大大们都怎么处理这种买家，
我也已经退很多装潢费给他们了呀。
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-07-25 14:58:00卖别人啊，这么嫌一定超想买
作者:
caryu (卡禹)
2015-07-25 15:19:00加价卖
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-25 15:20:00加价卖 我家不一样还有他要求伪造文书 知道该怎么做了吧？这种x客最好不要卖他 卖他之后凹屋主一堆东西的比比皆是
作者:
lcy317 2015-07-25 15:38:00找下一个 油漆补土解决
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-07-25 15:42:00
价格公道的话不怕没买家。就怕你急又没别的买家
作者:
kiki1219 (=大坪林书豪=)
2015-07-25 15:47:00加价卖阿 又不是非得要卖他
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-07-25 16:03:00很囉唆的人千万不要卖他，交易后会唧唧歪歪很久你会崩溃
作者:
roc1110 (上层建筑)
2015-07-25 16:16:00“不要卖的最大”！，你找下一组卖家就好了~
作者:
zip00000 (块陶呀~~~)
2015-07-25 16:27:00下ㄧ组会更好
作者:
mune (越来越它了)
2015-07-25 17:01:00看你信心觉得卖价公不公道囉 觉得公道的话就卖给下一组客人如果觉得竟然有傻子来接刀的话 那就卖阿 XD
作者:
kming327 (johan)
2015-07-25 17:47:00加价卖 这是心理战
只要价格OK，真的可以等下一组。都请师傅看过了还扯海砂屋，外行充专业...then如果对方真的想买自然而然会评估。但是觉得卖了会不开心就真的等下一组吧！
作者:
barein (好礼三选一)
2015-07-25 18:36:00怎么会实价登录故意做低的？逻辑是？应该是板主被蒙吧有证据吗 没有证据一般人当然相信实价登录多报的实价他会补税金给你另外加一点佣金 但建议不要
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-25 18:58:00邻居讲的话 不一定可信
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 19:14:00要卖人墙壁本来就该补一补，卖相好歹顾一下
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-07-25 19:34:00别卖，还叫你伪造文书，这算什么
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-07-25 19:39:00太囉嗦的真的别卖，万一卖给他搞不好还一堆问题
作者:
kybay (liru)
2015-07-25 19:54:00你配合伪造文书以后 你就有把柄在他手上 到时候清白都毁了
实价登录+200万可以跟银行多贷？ 以为银行吃素的？
油漆自然的龟裂说海砂屋....不过一般客人都会用这点砍价啦哈哈
作者:
epenpal (.....)
2015-07-25 23:00:00是有很缺钱吗? @@
作者:
xinghh (xinghh)
2015-07-26 13:52:00他一定很想买，才一直杀价。
作者:
Dong522 (dong)
2015-07-27 02:40:00卖别人啊。坚持底限
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2015-07-27 11:38:00跟他讲，昨天有一组客人来看，出价比较高
作者: p1227426 (詹) 2015-07-27 14:28:00
嫌货人才是买货人 用来砍价买便宜货
作者: foreverthere 2015-07-27 16:51:00
这裂痕也可以扯到海砂...你真的可以不用甩这买家