内文：
公告地价恐涨 卖压涌现
2015-07-25 14:53:13 联合晚报 记者游智文／台北报导
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/07/25/6/1144583.jpg
报系资料照
调税救财政 学者：明年公告地价调幅可能达1倍
房地合一虽定案，房市仍有隐忧；受苗栗县政府发不出薪水影响，业界预料各地将掀起“
调税救财政”风潮，明年公告地价、公告现值可能同步大涨，为房市带来新冲击。
另外，房地合一新制明年上路，奢侈税同步退场，少了奢侈税束缚，市场也担心明年初将
出现一波售屋潮。
公告地价每三年调整一次，依时间今年底各县市政府需召开地价评议委员会检讨，明年公
告调整。
信义房屋企研室经理苏启荣表示，公告地价是地价税税基，地价税为持有税，过去县市政
府为免引发民怨，调幅都不大；以近四次调整来说，全国调幅平均都在一成以内，北市仅
有5%至7%。
但明年不同。一来公告地价调涨主要参考公告现值，而这三年，各地公告现值涨幅都不小
，全国平均累计涨幅即多达38%；二来，公告地价现仍远低于市价，有极大调涨空间。第
三，除苗栗外，多数县市也都有财务问题，在行政院鼓励“开源”下，各县市今年底可能
大动作调高公告地价。
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/07/25/6/1144190.jpg
联合晚报提供
房地产学者花敬群预料明年各县市公告地价调幅可能达50%至1倍，不少房仲业者预测可能
超过1倍。
永庆房产研展中心经理黄舒卫表示，虽然公告地价基期低，即便调整一、两倍，民众实际
增加的负担也不多；不过，在一连串税改下，现在民众谈税色变，公告地价调涨可能再度
触动民众敏感神经。
苏启荣表示，财政部、台北市政府之前透过囤房税、豪宅税等方式调高房屋税，一开始市
场以为只会对豪宅造成影响，但实际上却出现连锁反应；豪宅下跌后，新成屋、预售屋跟
著松动，公告地价大涨是否也会出现连锁反应，市场忧心。
除公告地价外，近几年每年大幅调涨的土地公告现值，业界也认预料各县市今年会持续调
涨；公告现值主要是房屋交易时的土增税税基。房仲业表示，今年公告现值调涨，地方政
府除了财政考量外，由于明年上路的房地合一税，属中央税收，为了抢税也会考虑持续调
升。
苏启荣表示，房地合一税明年上路后，由于奢侈税同步退场，原本被奢侈税“绑住”的物
件，包括明年交屋的预售屋、投资人这一两年买进的房子，都可能在第一时间释出市场，
恐让市场卖压遽增，为房市带来另一波冲击。
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/07/25/6/1144189.jpg
联合晚报提供
连结：
http://money.udn.com/money/story/5930/1078386
其他：
卖压涌现 房仲机会来了
政府将把一切税收都压在不动产税基上了
丢出来卖吧 大房仲时代来临!!
看吧 房地合一税果然好一点
被奢侈税绑着+逃漏罚锾一堆
明年这部分都将改善了
研议以统筹分配款为诱因
公告现值、公告地价调整幅度落后者
将成为落后、低数量领款县市
反之则先拿且从扣的拨给领先县市
欠一堆债的准备疯狂调整了!!