专任约使用的时机
1:agent 是你的好友,你就只想给他赚不想给别人赚
2:你很忙,没空应付超过一个以上的仲介
3:你很懒,懒的应付超过一个以上的仲介
4:你只想卖好价钱,不急卖(建立在找到好仲介的前题上)
专任的好处是那位 agent 赚到钱的机率相对高
只要你表明一定给他卖,他帮你的守价的意愿会相对提高
你就不用应付一堆仲介的议价
不过相对卖的慢,一来管道比较少,二来价格坚持
所以你自行考虑
不过这只是大方向,也是有人接了专约急成交猛力议价
所以签专约很吃仲介本身的质
※ 引述《grace20943 (grace20943)》之铭言：
: 两年之前在果园市工作的时候
: 在中坜的青果市场附近买了房子
: 位在4F 前屋主把房子照料的很漂亮
: 附近有中坜高中 平兴国中 sogo等地点
: 当时的想法是自住兼投资
: (因为当时该县市房市正夯 想说之后卖掉再赚一笔)
: 去年回到南部工作
: 基本上我已经不会再回北部工作 所以把房子交给楼下的房仲卖
: 没想到都过了快一年 房子居然还没卖掉
: 这其中一年其实也不乏有人喜欢
: 但是又忌讳楼层数字 忌讳没有车位等等的
: 要不然就是开价过低
: 我自己本身觉得房子很漂亮 地点也好(算是在文教区)
: 但是没有车位 这算是最大的缺点
: 请问
: 如果要继续卖的话 有没有什么办法可以让房子尽快卖出去呢?
: 我是南部人
: 将来是要定居在南部的 所以有打算在南部也买个房子
: 不要求新成屋 中古屋我也可接受
: 但是如果 中坜那间大楼不卖掉的话
: 我要在南部买房 经济上会非常吃紧
: 想请教版众 尽快把大楼卖掉的方法 谢谢!
: (我和房仲是签专任约 所以别叫我改一般约...这样对那位房仲好像也过意不去?!)