卖房手脚要快 都会区房价动能续弱
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（中央社记者韦枢台北24日电）永庆房产团第2季房价指数出炉，全台七都的台北、桃园
、新竹、台中房价小幅季增，但北北桃房价指数年增率连续2季以上转负。永庆认为，各
都会区房价上涨动能已难再续。
刚出炉的第2季永庆价格指数资料显示，今年第2季全台七大都会区，包含台北、桃园、新
竹、台中，房价都出现小幅“季增”反弹，以新竹季增3.9%，台中季增3.8%幅度较大。
不过，若以房价“年增率”来看，“北北桃”房价都在负成长，跌幅介于1.4%到6.1%之间
。其中，台北市连3季年增率转负，新北和桃园连2季转负；其余都会区年增率虽然为正，
但增幅趋缓，台南年增1.5%，为8季最低，台中和高雄年增3.8%和2.6%，均为连8季次低。
永庆指数统计发现，第2季七都住宅交易，中低总价产品买气最佳、保值性最高，北市以
总价新台币1000万元到2000万元占比最高、达41.8%；新北逾9成购买总价2000万元以内；
桃园、新竹、台中、台南、高雄约有8成到9成买方，购屋总价落在1000万元以内。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，政府打房影响，全台主要都会区买方进场及
追价意愿都不高，整体市场买气在低档徘徊，房价也纷纷出现回档修正，年涨幅更是大幅
趋缓，甚至由正转负，有意售屋的屋主可以加快资产调节速度，避免未来房价再修正造成
损失。1040724
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有开始打房吗? 除了部分县市囤房税调涨、信贷管控外~哪里有打房?
没有卖不掉的房子!只有卖不出去的价钱~
投资客都缩手了，还期待赚血汗钱的自住户会买单吗?