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从法拍市场不仅能观察房市的好坏，还能窥探名人事业的起落！近期，不少名人因资金问
题，导致名下豪宅接连落入法拍，而知情人士更透露，帝宝也有3户将被迫法拍，最快在
明年农历年前就会释出。 帝宝持有者多是运用杠杆投资，一旦资金周转不灵，房子恐怕
将被迫法拍。
近日公告指出，新光金控董娘许嫺嫺名下的豪宅“新光瑞安杰仕堡”，以底价1亿6032万
元遭到法拍；演艺圈“惊世夫妻”名模洪晓蕾、老公王世均，位于北市仁爱路三段的豪宅
“禾康世家”，更以底价2亿4695万元将沦入法拍市场。
而下一个进入法拍市场的豪宅
房产专家蔡璟柏在节目《地球黄金线》指出，帝宝168户当中，有近1／3是由法人持有，
有近一半以上是1人持有2户，杠杆比例相当高，从市场上的资料来看，明年农历前年，恐
怕会有2、3户沦落到拍卖市场。
知情人士向《商业周刊》透漏这回房子遭法拍的人就是曾多次高调炫富的“帝宝贵妇”，
当初1坪约240万元买下，但现在负债比太高，若要还清债务必须以每坪350万元卖出，由
于远超过市场行情、不可能成交，才会选择让物件直接流入法拍。
至于未来帝宝有没有可能每坪跌破200万，蔡璟柏认为，“基本上是不太可能”。
他说，帝宝再怎么样都有个“支撑价”，若是真的跌到200万以下，那一般房地产市场一
定会跌得更惨。
住商不动产企研室主任徐佳馨在《商业周刊》分析，在豪宅领跌、甚至遭法拍的情况下，
市场信心会再度重挫，预估明年不少区域“多杀多”局面将更严重，像是淡水、青埔等地
。
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
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