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美国房市景气强劲。6月成屋销增加3.2%，缔造八年新高，5月独栋住宅价格也直逼历史高
峰，主要受惠于就业增加、房贷利率仍居于历史低档，加上家庭人数增加，带动住宅需求
。
全美房地产经纪人协会（NAR）指出，6月成屋销售换算成年率为549万户，高于经济学家
预估的540万户。若与一年前相比则增加9.6%。5月的销售量则由535万户下修为532万户。
房价也因供需吃紧而上涨。6月成屋价格中位数为每户23.64万美元，比去年同期涨6.5%，
名目价格（未经通膨调整）创新高。NAR首席经济学者劳伦斯．杨表示，“房市比一年前
紧俏。房价上涨太快，需要更多住宅供给，才能使房价涨幅与所得成长率相当”。目前投
资客已撤离房市，因此多数交易都是因为房主迁居。
6月市场成屋供给总数为230万户，比5月底的228万户温和增加，相当于要五个月的时间消
化余屋。成屋出售所需时间的中位数为34天，是四年来最短的天数。全美四大地区的成屋
销售数量全面增加，以中西部增加4.7%最高。
7月全美住宅建筑商协会／富国银行建商信心指数，也维持在2005年11月来的最高水准，
显示建商愿意增建住宅。
联邦住宅金融局（FHFA）公布，5月独栋住宅房价经季节调整后月比涨0.4%，符合市场预
估，比去年5月上涨5.7%，只比2007年3月时的最高峰低1.8%，因为住宅供给有限，但出现
更多首购族，使房价持续上涨。
所有地区房价都比一年前上涨，涨幅最大的是太平洋区，华盛顿州、奥勒冈州及加州等地
的涨幅达8.4%，大西洋岸中部（包括纽约、纽泽西及宾州）涨幅最小，仅涨0.9%。
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