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6月的房地合一税通过后，客户普遍未因此出笼，反而更加观望，因此不少案场都以办活
动的方式聚集人气，透过亲友间的互相介绍培养客户群。最近在市况冷静一段时日的北投
奇岩地区，就有2笔个案仰赖活动揽客，虽然短期效果还不显著，但对企业形象、累积后
续潜在客源来说，都有加分功效。
4月多就已公开的“东炜大可山石”，活动大多以讲座为主，之前还曾举办品酒、保建、
厨艺等课程，客户参加踊跃、活动现场好不热闹。目前全案已售3成多，平均行情落在70
万/坪出头，低楼层6字头3房户别反应特别好。
另一个有在举办活动的案子就更妙了，案名为“裸心谷”，建商采先建后售，目前不卖房
子，而是戮力社区经营，现在于基地上以数十个货柜屋组成艺文空间，货柜内设有咖啡馆
、学生画展、书法展，还有亲子绘本区、形象概念馆及讲堂，建案模型仅放在2楼角落位
置，假日举办野餐、各式讲座、DIY教室，让居民自由参加。
“裸心谷”建商为晖腾建设，是宏泰集团四公子创立的新建设公司，基地有两块，分别于
本月及11月动工，小基地的副案名为“听涧”，规划2房小宅，大基地(即货柜屋所在地)
则推出50~90坪换屋产品。
奇岩其它工地方面，“玉山岩”、“长虹天蔚”接待中心虽已撤除，但围板仍留有电话接
应客户；“宏盛得意山庄”则是改先建后售，“松汉掬云”代销也准备结案，余户视情况
再择期销售。而“远雄山绮”最近打出广告‘售湖景保留户’，价位仍是高档的9字头，
以当下的时局来说，询问度也算高了。
本区未来最新个案为“国美大奇”，基地有两块，先推其中62户的小基地，产品是26、38
坪2~3房产品，这也是国美在北市难得出现的小单位规划，以国美以往的习惯，单价势必
不便宜，此案也将是本区后续的观察指标。
连结：
http://tinyurl.com/nw5l493住展
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