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工商时报【记者颜瑞田╱高雄报导】
不受外在变动环境影响，京城建设基于长期经营的考量，“案照推，地照买”，京城董事
长蔡天赞表示，即将开卖的农16豪宅大案，推出时将开国际标，成为台中以南的建商第一
人，买家则锁定日本、新加坡、香港与大陆的返国置产台商。
房地合一税制造成国内房地产市场的干扰，全台房市面临修正压力，不过，蔡天赞表示，
房市起伏是正常现象，重点是只要两岸互动良好，房市长期多头的台湾房地产市场，未来
的走势是不会改变的。
他认为两岸关系的变动因素才是最关键的。正因外在的政经环境，“不是我们能掌握的，
因此，没有人知道修正幅度会是多少？修正期间会有多长？”，而京城能掌握的原则，就
是案子照推、土地照买。
“这是30多年来，没有改变过的原则”，他说，从过去发生我国退出联合国、SARS、1998
亚洲金融风暴、一直到2008年的全球金融海啸，京城建设同样继续买进土地，兴建、销售
房子，手上都维持10多个建案，且“当环境愈不好时，我们反而愈好、愈顺利”，未来50
年也是如此，因为“房子的需求是一定存在的”，更重要的是，京城推案都是先建后售，
卖给适合的买家。
他表示，即将推出的农16特区豪宅大案“龙27”（名称未定，原名帝宝），从内到外，都
是精雕细琢，集最好的建材、最好的设计于一身，光是兴建成本就比同级大楼多出至少30
％，蔡天赞说，每个人看了都说是值得收藏的百年传家宝。
蔡天赞举例，三地开发公司董事长钟嘉村指定8楼4户全部都要，一位香港台商则是一口气
要了12户，为了未来的住户素质，“我还要挑选客户”，让入住者具有尊荣感。
也因为潜在买家都属金字塔顶端的特定对象，此案将开国际标，锁定日本、新加坡、香港
与大陆的台商，蔡天赞指出，这大概是台中以南的建案，首开国际标的案例了。
蔡天赞强调，农16特区具有的区位优势和生活机能，是无可取代的，而且，土地也越来越
稀有，因此，京城未来的推案重心，农16特区跟美术馆特区一样，并列为首选的核心区，
其次，才是中都重画区。
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其他：
京城帝宝(原名)的消息终于出来了
不知道这金字塔顶端多少可以买到呢?