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标题:房地合一税“百年好合” 田大权：不知房价该怎么崩？
内文：
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
房地合一税即将在明年上路，许多民众认为未来售屋所得增加，且担忧未来房价看跌，因
此屋主想卖、但买方却不敢买。不过，房市专家田大权却认为，今年下半年的确会出现多
杀多的房价松动现象，但是长线来看自住、置产客占市场8成，且全台约有696万户房子没
有贷款压力，那么到底房价该怎么跌呢？
房市专家田大权指出，今年基于避税原则所形成换屋潮，屋主考量资产重新配置， 希望
加速出脱手中持有已久蛋黄区中古屋，又因其成交价具市场指标性，在扩散效应之下，导
致部分区域房价松动与混乱现象。 他说，今年的确会有多杀多格局，原因就在于市中心
蛋黄区短暂下跌震荡，但却让蛋白区受到冲击，但田大权认为，蛋黄区如北市大安区，房
价只要有微幅修正，一定有人接手，未来价格更将慢慢垫高。 田大权提及2项数据认为“
房价怎么会跌价呢？”第1，营建署调查显示，自住、换屋需求共8成，投资客仅2成，该
怎么说满街都是投资客？第2、根据央行数据，目前全台有近3成房屋有贷款，换句话说，
全台高达696万户没有房贷压力，仅有278万户有贷款，没贷款压力的屋主会有卖压吗？他
强调，现在房市氛围虽然不佳，但按照产官学数据显示，到底房价会怎么跌呢？
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其他：政府都允许你六年赚四百万了，大家在怕什么?