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2015-07-17 12:02:17 经济日报 记者郭及天╱即时报导
根据内政部揭露最新不动产交易实价资讯，台北市单价150万以上、20坪内的顶级小宅市
场零交易，最高价套房出现在大安区仁爱路四段的“华美联合大厦”，屋龄高达44年，交
易年月为104年4月，总价2188万，总坪数17.13坪，每坪单价127.73万，移转楼层为顶楼
12楼。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，今年北市高价小宅交易同整体房市弱化，今年到目
前为止仅有信义区的“新世界”15坪小宅，以每坪151.1万成交；以及大安区的“仁爱A+
”10坪套房，以每坪150.61万出脱，过去动辄每坪逾160万的高价小宅市场，面临今年房
市盘整期将备受考验。
陈炳辰分析，今年北市高价小宅前五名仅需单坪130万就可入榜，而前两年都得达到150万
才有TOP5低标，且103年前四名几乎均为160万以上，若要登上小豪宅首位，每坪更得来到
163-165万，反观今年高价套房榜首150万，落差不言可喻。
此外，若以近三年150万以上、20坪内的高价小宅来看，量能从102年时期每个月平均可交
易两件热况，逐年递减至今年上半年仅两件成交；而平均单价亦从157.1万，下修4%，落
至每坪平均150.9万，该类市场买气俨然降温。
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