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【新北市讯】新北市树林地政事务所表示，从去年开始一连串的房地产政策变革如房屋标
准单价提高、豪宅税率课征及“房地合一课税”等议题，近期房地产市场呈现低迷的观望
状态，统计树三莺地区 104 年上半年买卖登记案件量为 2,516 件，较去年同期之
3,512 件，交易量体明显紧缩，降幅达 28% 。惟观察市场供给面，树三莺地区迄今推案
量约 2,100 户仍较去年同期 1,900 户小幅攀升，且开价创新高来看，表示建商仍看好本
区后期房市表现。
树林地政事务所郑贵春主任表示，随着“房地合一课税”拍板定案，新制确定明年上路，
长期树三莺地区市场将重回基本面，分析辖内实价登录各区近一年成交行情，树林区、三
峡区中古屋每坪约 20-26 万元，莺歌区每坪约 14-20 万元；且依新北市政府不动产买卖
交易服务网价格统计资料 ( 如下表 ) ，今年第一季相较去年同期：树林区整体持平，住
宅大楼则因北大特区大型推案减少而微幅下跌；三峡区整体呈现上涨趋势，从产品类型分
析，公寓因低总价产品受到消费者青睐致涨幅较大，住宅大楼则因民生街一带新建河岸住
宅陆续交屋拉抬；莺歌区住宅大楼均价上涨系受邻近行政区比价效应及莺歌车站周边高单
价交易量体增加影响，余呈现持平状态。综观不动产市场景气概况，树三莺地区均价表现
持平 ，除三峡区公寓及莺歌区住宅大楼涨幅超过一成较为显著外，呈现“量缩价稳”态
势。
郑主任提醒想买屋的民众，购屋要有“货比三家不吃亏”之观念，民众若想了解区域行情
，欢迎民众上该所网站 (http:// www.shulin.land.ntpc.gov.tw ) 实价登录专区，或新
北市政府不动产买卖交易服务网查询。另为避免买卖纠纷亦有设置不动产交易安全专区，
提供民众买卖房地产等相关资讯查询，以维护自身权益。
资料详洽：树林地政事务所 电话： 02-26808001 转 306
撰稿人：林 萦（或新闻联络人：彭佩莹）
连结：http://goo.gl/wtDO8f
其他：http://goo.gl/bbhLhm 表